※ 引述《jizzCPBL (JC)》之铭言：
: 刚刚在Mobile01 看到一篇文章讲到户数少的大楼管理费运作 未来会不会是个问题
: 得到原po同意转贴
: —
: 最近在新竹市区和金雅重划区陆续看了几个建案
: 发现大楼户数都在50-70户之间
: 如果以管理费一坪60-70元之间计算 一个月管理费能收到大概就16万上下
———前略
看到很多人在讨论户数跟管理费的关系
但真实情况不都是按照“可收管理费坪数”来计价的吗？因为坪数各案差异极大，按照户
数来判断意义不大
以我最近看的真实案例：
A社区
80户/平均52坪三四房为主/130车位/一坪80/
可收坪数4160
含车可收37万左右
B社区
150户/平均38坪二三房为主/150个车位/一坪60/
可收坪数5700
含车可收39万左右
C社区
200户/平均35坪二三房为主/200个车位/一坪50/
可收坪数7600
含车可收41万左右
这三案的情况总收入有点差异，但都有达到基本的社区维护费用条件（25-30万）。但A案
相较之下，可能是自住跟家庭较稳定的客群，C案因为坪数小管理费低，相对好出租。B案
介于中间。有没有那个价值一坪多付20-30块，就看个人的取舍了。
我是觉得这情况如果要买三房，我会选A>B>C