不好意思请教各位大大
我房贷银行有公告
4/1后降1码、4/27后变降2码
这次我的4月中的扣款日扣款后，我发现扣款金额跟之前一样
有跟承办人员确认
他说这次4月数字一样是因为降息所以系统把本金提高
还款的本金提高+利息下降才会数字一样
4/27后降2码，总数字会再减少一点，但依旧把本金提高
请问这是正常的吗？
作者: GOOSLIVER (啥咪) 2020-04-28 12:02:00
你是房贷是签约本息摊还吧 这样合理
作者: oceanman (随便) 2020-04-28 12:02:00
正常
作者:
Hughlo (lo)
2020-04-28 12:34:00为什么合理？想请问一二楼如果期数不变 降息之后总共的本+息还是减少吧那摊回各期数 为什么还会一样？
作者: bluesunss (bluesunss) 2020-04-28 12:38:00
4月有部分天数是旧利率，部分是新利率，所以还款总金额不变，但里面偿还本金会变多。5月起总金额就会降了。
我4月中的扣款数字一样、5月后的总金额会开始少一点只是跟我去房贷试算的网络试算数字不一样，降的金额比预期的少一半，所以才想确认
前面的还的本金比降息前高，后面的本金比降息前低四月有部分还是降息前的利率
作者:
Hughlo (lo)
2020-04-28 12:56:00如果最后一期金额变少那是合理但是这样符合“本息摊还”的合约规定吗？我想法中就是用现在未还本金加新利率重算一次再摊到剩余期数内如果是这样 每期还的没变少是不合理的
H大就是你说的那样，你可以网络房贷试算算看看。个人推荐国泰世华的网站，可以看到每期还的本金利息
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2020-04-28 15:55:00降码应该是短期的
作者:
kikooo (大潘)
2020-04-28 17:42:00本息摊还理论上应该还是要少一点点降息钱缴的总金额一定比降息后多 不管怎么摊一定会少缴
后来再确认后，在6月扣款的金额才会等于我当初网络上试算的降2码的金额
作者:
sstto (包子)
2020-04-29 08:18:00期数不变但扣款金额还是会减少