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https://house.udn.com/house/story/5889/4523975
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实价资料显示，随房市回稳， 桃园青埔赔售潮减缓，不少屋主因取得价格较低，现在多
能获利出场，最多赚了近500万元。
桃园青埔特区因航空城、高铁、机捷等题材，房市一度火热，但因房价涨太快、建商短时
间大量推案，供过于求，2014年房市反转后，和淡海、新庄副都心同步沦为重灾区，均价
从逼近三字头掉到一字头，重跌逾两成。
过去几年，投资客转手大多赔钱，少则数十万，多的数百万元。去年赔售情况缓和，随房
价回升，近来纷纷出现获利个案。
以位于领航北路的国玺苑为例，实价资料，自去年6月以来有8户转手，仅2户赔售，6户获
利，获利金额从十几万到80万元。
同样位于领航北路的新世纪特区，去年8月以来有三笔转手交易，其中两户分别获利75万
、95万，一户赔75万元。
位于青商路的禾林Rich One，近期有三笔转手交易，屋主转手都获利。其中9楼户去年12
月成交，总价2388万元，相较5年前屋主预售时以1895万元入手，赚进493万，将近500万
元。18楼和21楼户，也分别有222万元、110万元的获利。
台湾房屋智库经理江怡慧表示，根据官方资料，青埔平均房价在2017年跌破2字头来到
18.9万元，2018年盘整，2019年回升至19.6万元，今年进一步回至20万元，虽然仍低于高
点，但早先以较低价格进场的投资人，已能获利脱手。
她分析，青埔回价回温，主因有三。一是先前建商减缓推案，区域卖压大幅降低。第二，
高铁、机捷相继通车，带动商圈加快发展，生活机能明显提升。
第三，青埔房市题材仍多，除了预定今年完工的八景岛水族馆，另有影城、观光饭店、
IKEA旗舰店、横山书法公园、流行音乐广场、亚洲创新研发人才交流中心、航空城世贸
展览馆及会议中心、市立美术馆等建设。
江怡慧表示，青埔现在新建案开价都要3字头，许多消费者转向二手市场，因此早期一字
头或单价20万上下进场的屋主，多有机会小获利转手，禾林Rich One近公园，地点佳，走
路10分钟可达高铁站，先前买进的屋主因此有较多获利。
心得：
QQ，连青埔都脱鲁了... 还有哪里可以安慰鲁鲁的心呢?