连结：
https://house.udn.com/house/story/5889/4523975
内文：
实价资料显示，随房市回稳， 桃园青埔赔售潮减缓，不少屋主因取得价格较低，现在多
能获利出场，最多赚了近500万元。
桃园青埔特区因航空城、高铁、机捷等题材，房市一度火热，但因房价涨太快、建商短时
间大量推案，供过于求，2014年房市反转后，和淡海、新庄副都心同步沦为重灾区，均价
从逼近三字头掉到一字头，重跌逾两成。
过去几年，投资客转手大多赔钱，少则数十万，多的数百万元。去年赔售情况缓和，随房
价回升，近来纷纷出现获利个案。
以位于领航北路的国玺苑为例，实价资料，自去年6月以来有8户转手，仅2户赔售，6户获
利，获利金额从十几万到80万元。
同样位于领航北路的新世纪特区，去年8月以来有三笔转手交易，其中两户分别获利75万
、95万，一户赔75万元。
位于青商路的禾林Rich One，近期有三笔转手交易，屋主转手都获利。其中9楼户去年12
月成交，总价2388万元，相较5年前屋主预售时以1895万元入手，赚进493万，将近500万
元。18楼和21楼户，也分别有222万元、110万元的获利。
台湾房屋智库经理江怡慧表示，根据官方资料，青埔平均房价在2017年跌破2字头来到
18.9万元，2018年盘整，2019年回升至19.6万元，今年进一步回至20万元，虽然仍低于高
点，但早先以较低价格进场的投资人，已能获利脱手。
她分析，青埔回价回温，主因有三。一是先前建商减缓推案，区域卖压大幅降低。第二，
高铁、机捷相继通车，带动商圈加快发展，生活机能明显提升。
第三，青埔房市题材仍多，除了预定今年完工的八景岛水族馆，另有影城、观光饭店、
IKEA旗舰店、横山书法公园、流行音乐广场、亚洲创新研发人才交流中心、航空城世贸
展览馆及会议中心、市立美术馆等建设。
江怡慧表示，青埔现在新建案开价都要3字头，许多消费者转向二手市场，因此早期一字
头或单价20万上下进场的屋主，多有机会小获利转手，禾林Rich One近公园，地点佳，走
路10分钟可达高铁站，先前买进的屋主因此有较多获利。
心得：
QQ，连青埔都脱鲁了... 还有哪里可以安慰鲁鲁的心呢?

QQ 建设来了 价格回不去了

左手换右手才500W? 心不够大 至少大1000W

建商户换手撑房价？

只看实际登录价差 契税跟房仲服务费都没算?

对呀，还有房地合一税耶!

早就说青埔会涨了，当初笑的那些鲁酸死去哪里了

如果屋主装潢好了也会垫高转手成交价吧

一间不买 奇蹟自来 A18站前10万收

青埔有赚有赔 哪些社区赚哪些赔都不难查 不要自欺欺人

全台涨起来 全台发大财

大你1000万

出货囉，最近价格明明在跌呵呵，一堆在A18开30多的实际价格都25~28间

噗...连青埔都脱鲁 真不知道删文哥何时才能解套...补嘘

当初笑青埔的鲁酸，这不就有脸出现了吗？脸皮之厚天下无敌 XDhttp://i.imgur.com/ZsnePG2.jpg补图 删文哥

护主有功的幻想王...忠心耿耿还有一只崩溃狗呢？补嘘

养(过去)、套(现在)、杀(未来) 块陶压

三房平车800青埔还有吗？