接盘侠现踪…内湖最便宜门牌“新屋狂赔售、一群人狂捡”
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富房网 2020/04/27 13:37 记者蔡佩蓉／台北报导
台北市内湖区民权东路六段长期被视为“内湖房价凹陷区”，也被台北市地政局统计为
2019年北市40大热门路段，其中，路段租金行情，也为全市最便宜门牌。也因该区相对有
便宜房价可捡，今年以来包括“联勤三喜”、“一隐”新成屋皆有赔售成交，可见“有便
宜，一定有人接手”。
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▲今年1月内湖民权东路六段门牌“联勤三喜”（图左）、“一隐”皆出现赔售。（图／
翻摄自GoogleMap）
根据台北市交易量统计，2019年热门交易路段由民权东路六段的成交220件，打败常胜军
林森北路的199件。今年以来，民权东路六段交易持续，且出现几笔“有降价赔售、就有
人出手承接”的案例，例如根据实价登录，“联勤三喜”7楼户屋主2015年11月以总价
3716万元，购入面积60.73坪，拆算车位单坪70.1万元。
不过，该“联勤三喜”7楼户今年1月以总价3320万元赔售，赔了396万元，扣除车位每坪
约62万元。而在民权东路六段218巷上湾公园绿带旁的“一隐”社区，顶楼11楼户，总坪
数53.96坪含机械车位，屋主持有5年，从原本购入总价3421万元，今年1月成交，下修到
2885万元，赔了536万元，每坪单价从63.7万元跌到53.2万元。
当地房仲表示，目前民权东路六段赔售案例仍以中大坪数的新成屋为主，尤其2014、2015
年多买在高点，因此转手多会面临赔售压力。由于该2笔成交皆为今年1月，是肺炎疫情爆
发前的交易，当地房仲认为，目前则是中小型旅游业或游览车自营商，有卖房换现金周转
的需求，因而委托仲介销售，这类屋主若持有新成屋打算出脱，也容易出现赔售。
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▲“联勤三喜”自从2018年11月之后，再度有成交，但为赔售。（图／取自内政部实价登
录网）
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▲“一隐”为顶楼户交易，1月成交也是赔售。（图／取自内政部实价登录网）
内湖电梯跌到一坪60万以下！？
而且还是10年内的新古屋！
不过查了一下，民权隧道附近的大楼都是一片惨
那边电梯一坪60以下的比比皆是
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对比出了隧道邻近葫洲捷运65~70的行情
真是情何以堪
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可台北市网球中心营运后
商店街进驻，全联也都有了
房价应该有回温才是？