5／1房屋新制！卖房子“中继水箱、基地台”必须全都露
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三立新闻 2020/04/27 18:56:00 记者蔡佩蓉／台北报导
今年5月1日起，房仲或代销提供成屋销售时，必须在“不动产说明书”之中揭露中继帮浦
机械室或水箱、移动电话基地台设施等资讯。“不动产说明书应记载及不得记载事项”在
去年10月31日修订，新增第2点内容，将在今年5月1日生效，换句话说，未来房仲或代销
带看成屋，皆必须揭露社区中继水箱位置与是否有基地台。
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▲5月1日新版“不动产说明书”上路，必须揭露社区中继水箱与是否有基地台设施。（图
／取自新北市青年社会住宅网站）
一般来说，业者与卖方签订委托契约书后，应制作不动产说明书，不动产经纪人与卖方应
在不动产说明书签章；业者应该提供不动产说明书向买方解说，而在买卖双方签订契约时
，确认说明书内容后，应提供说明书给买方签章。
而为何修订后的“不动产说明书”，必须揭露中继帮浦机械室、水箱与手机基地台设施？
因为中继帮浦或水箱老化后容易有噪音或是有漏水问题，基地台则有低频噪音或电磁波疑
虑，这两项都会影响买方决策，因此必须揭露。
民众看屋时，房仲或代销若没揭露，则可能触法。企业经营者使用定型化契约，若有违反
内政部公告的应记载或不得记载事项，限期改正而届期不改正者，将处3万元以上30万元
以下罚锾。
而《不动产经纪业管理条例》规定，不动产经纪业人员在执行业务过程中，应以经委托人
及不动产经纪人签章的不动产说明书，向与委托人交易的相对人解说，不得有蓄意蒙蔽或
欺罔的行为，若有违反规定，将处不动产经纪业6万元以上30万元以下罚锾。
夭寿唷 合约书要重印了
每间店头都是几百份的分量
要不然就要用贴小纸片的方法
额外新增“中继水箱、基地台”的选项
而且还要多设一个字段，请屋主亲签