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内文：
凶宅切一半卖还是凶宅 法官判卖家赔60万
林姓投资客买下了一户位于6楼凶宅后，2018年间将这房屋分割登记为2户，将新增一户门牌“6楼之1”的房屋，委由永庆房屋出售，吴姓买家付200万订金后，发现原本要当新婚房的家竟是凶宅，要求解约不成，双方闹上法院，新北地院认为，凶宅切成二户仍是凶宅，卖方却未诚实告知买方，应赔偿违约金60万元，全案已上诉至高等法院。
判决指出，吴姓买方在2018年间透过永庆房屋，要找新婚房，看上了位于新北市永安市场捷运站附近的大楼“6楼之1”的房屋，权状约16坪，看屋3次后决定买下，成交价960万元。 双方签约后，买方将履约金汇入永庆房屋专户，交屋前访查邻居后，经由社区前任主委告知，这大楼的6楼曾经在2003年发生住客在屋内自杀身亡案，而这间房屋在2013年分割登记为“6楼”及“6楼之1”两户门牌，新婚房竟是凶宅。
吴姓买方认为，双方合约上，已白纸黑字约定，房屋不能是凶宅，但卖方却隐瞒房屋是凶宅，将原本30余坪的凶宅分割成2户门牌出售，新增的“6楼之1”仍是凶宅，卖方已属违约，吴姓买方要求解约退款，但卖方不同意，还提告要求吴姓买方付清屋款，吴姓房方则反诉要求卖方赔违约金200万元。 卖方强调，卖给吴姓买方的房子门牌是“6楼之1”，发生非自然身故的是“6楼”，卖方卖的并不是凶宅，没有违约也没有违反诚实义务的问题，要求吴姓买方应付清购屋款。
新北地院审理认为，买方在与卖方签约前，明知房屋有非自然身故案，属于房屋重大瑕疵，却未尽告知义务，吴姓买方有权依约要求解约，并要求卖方赔偿违约金，法官认为，依据内政部的规范，违约金不应超过屋价的15%，判决卖方应付吴姓买方违约金60万元，全案已上诉高等法院审理中。 对此，永庆房屋表示，该案销售前，服务人员已善尽调查责任，询问住户及附近邻居，卖方也告知无非自然身故之事；后经地检署向警察局与消防局调查后，也未发现本标的有非自然身故之纪录。永庆强调，公司已善尽责任，对判决内容不便发表意见。
心得：
永庆不意外啊
凶宅这样处理也是满缺德的