刚刚觉得很好奇
所以查了一下塭仔圳重划区
是新北13繁星计画中最大的重划区，沿塭仔圳直跨新庄-泰山
预定面积400余公顷，用中正路当作分界为一、二两区
建筑用地240公顷超高
学校、公园&公共建筑预定地约64
包含万亩公园（拆分后又合并）
31公顷学校
6公顷游乐园
1.5公顷广场
区内双核将依托A5机捷&辅大商圈
理论上区内最终会有3条捷运4个站点
3条快速道路 （但其实只有快65）
目前塭仔圳重划区都是民办都更
如果现在入场差不多等于 2000年的新竹高铁
（简单说就是确定有高铁 各家开始入场圈地）
今年开始征收安置重划
一期预计2021施工，2026交地 ，最近新闻说因侯大力支持 有望今年开工
2025交地
按照我比较熟的新竹高铁做比喻
现在像2000新竹高铁 （高铁未动工 但建商已入场）
2025会像2008高铁通车 大量建案开始盖
2030年会跟2012一样爆炒一波
但实际上区内就是大型工地
2014-2020公设陆续完工 ，但价钱已经翻3倍
基本上就是一个成功的重划区涨幅
20年 公设规划到位之后翻3倍
失败的就看新庄 林三淡
新庄炒了50%之后漏油
林口比预计慢了10年
三峡一开始预涨就满了
淡水还在吹海风
简单说现在入场并不适合“居住”
未来10年20年就是个巨型工地
你抢进去卡位 等设施到位 你的新屋也变20年屋了