现在开出来几乎都在30/坪起跳
那个悲剧交通双北上班族不可能买
在地有钱人应该宁愿去买艺特
这个价格区间是开给谁来买？
要说离商圈捷运闹区近
其实中路靠向阳公园一带到这些地方也差不多
但是向阳公园一带也很少开到30以上
到底为什么小桧溪这么硬？
因为这块的特点吸引不了你 你就会觉得贵如果刚好有符合你的需求 你就会觉得ok
作者:
qpmmpq (donteatmyfood)
2020-04-27 17:40:0030真的有点多
作者: oceanman (随便) 2020-04-27 17:51:00
在地买盘?不过大有便宜多了
这边30上下差不多 可以吸引在地上班或是养老族购买有公园有绿地 还有两大块商业区 去八德南崁都在中心点
小桧溪的确是在地买盘，老桃园“区”人印象中的好区在成功路三民路之间的“东区”，所以会认为小桧溪是该区的延伸。
在地桃园人都觉得这块不错 所以建商很敢开...不过去看了两三个建案都销售差不多了 只剩高楼层因为单价比较高的关系还没卖出 目前在等国泰潜销再去看
如果不是天天走高速公路的人，小桧溪住起来应该比中路舒服，中路未来住满人后塞车是一大问题
作者:
briareus (briareus)
2020-04-27 19:53:00中路没有捷运经过
作者:
yandin (蒸笼)
2020-04-28 01:17:00几年前在讨论中路下面一堆说等小桧溪 这群人快冲呀
作者:
Lexus (LEXUS)
2020-04-28 07:00:00艺特
作者:
taohua (taohua)
2020-04-28 10:27:00我有疑问 是不是因为自办重划 土地取得成本会比较高？
地主吗？单纯地主想卖多少吧？中路重划前 农地7-8万买的 重划后70-100万在卖
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-04-28 11:25:00这里比中路地点好非常多大有很多都盖到山腰了当然不能比通勤台北这里超方便你不知道而已ubike15分钟到火车站不用等捷运盖好这个地点四通八达在旧桃园市是交通心脏地带中路就偏国道二号吃某些特定族群
作者:
taohua (taohua)
2020-04-28 11:35:00中路是公办重划 小会稽是自办重划 小会稽是政府也不想碰的区域 建商去整合的 不知道会不会影响成本？
小桧溪不是政府不想碰吧？应该是建商花了20年自己慢慢搞？小桧溪听说当初收购在20～30一坪
作者:
taohua (taohua)
2020-04-28 12:37:00在20年前 清溪国小哪里也算精华区吧 怎么没人想搞放到现在？ 或是想搞的人怎么了 就这样 我玩土地的朋友说的 不清楚真伪 就不谈了其实我只想问 自办会不会比较贵？ 所以堆高推案价格
贵不贵就是土地发还给地主 地主想怎么卖 卖多少地主觉得搞了很久 没有一定价格不划算不卖 那价格就不会低了吧土地价格和建案开价关联度应该很高不是20年没人想搞 是自己弄重划 旷日费时 搞了很久约20年
中悦在三民公园对面之前很难卖 所以小桧溪就不敢去了