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2020-04-25 23:49经济日报 记者陈美君／台北报导
中央银行明（27）日发布3月全体国银购屋贷款等消费者贷款余额统计，市场预料，3月房
贷与建筑融资续创历史新高的机率很高。
央行上月发布2月国银消费者贷款余额，其中，房贷、建筑贷款余额分别增至7兆4,558亿
元、2兆1,279亿元，双双缔造历史新高纪录，这显示房市需求与供给面，尚未受到疫情的
冲击。
央行日前发布，五大银行3月新承做购屋贷款536.86亿元，为三个月新高，月增73.36亿元
；更令市场关注的是，五大银行新增房贷利率首度跌破1.6%，3月落于1.593%，为历史新
低纪录，月减0.018个百分点。
央行经研处副处长吴懿娟指出，3月购屋贷款增加，主要是自住户的购屋需求、部分地区
有新建案完工交屋，以及六都买卖移转栋数增加所致。
在房贷利率部分，很多银行积极承作优质客户，给予较优惠的房贷利率，加上建案完工后
，整批分户贷款的利率较为优惠，以及央行3月中下旬降息1码，众多因素，促使3月房贷
利率跌破1.6%大关、落于1.593%，为历史最低水准。
截至第1季底，房市各项数据均显示，新冠肺炎疫情暂时未对房市景气造成明显冲击，对
此，吴懿娟说，全球疫情变得比较严重是在3月下旬后，根据房仲业者的看法，还需要观
察4月的成交量，才能慢慢看出疫情对房市的影响。
央行上月统计显示，2月国银房贷余额月增307亿元、至7兆4,558亿元，年增率6.45%，为
2010年8月来逾九年半新高。
心得：
台湾真的很猛阿，
台股大盘快涨回股灾发生前，
房价六都+新竹普遍还创高，
跟全球走不同的路。