目前购买的新社区还未交屋，建商代管中，目
前规划管理费一坪70，估算完楼板面积及车位
清洁费后，每月社区收入应为55万左右。
现在好奇的是，建商请的豪华物业管理，人员
配置非常多：社区经理，接待秘书，机动秘
书，日班特勤，夜班保全，勤务副理，清洁人
员，以上为表列各一位，另外花钱的公社就是
游泳池夏季开放，这样一个月管理费真的养得
起这些人吗......还是销售期建商自掏腰包营造
的假象。
作者:
wsxx (wsxx)
2020-04-26 12:22:00养不起
作者: thinmon (你好瘦) 2020-04-26 12:34:00
跟你肯定养不起
作者:
albertab (albertyang)
2020-04-26 12:37:00每月收入55万一定养不起。机电保养/电梯保养/园艺保养/您都还没算进去哩.....
作者:
hiasta (将我温柔豢养)
2020-04-26 12:38:00社区几户呢？
作者:
sagarain (HNY 2010)
2020-04-26 12:41:00反正后面管委会会自己改
作者:
albertab (albertyang)
2020-04-26 12:44:00目前第99888篇那PO可以参考一下...
作者: thinmon (你好瘦) 2020-04-26 12:49:00
管委要头大了
作者:
city0416 (灵魂拥抱(b))
2020-04-26 13:00:00这个好看的而已啦
作者:
henrk (台北大肥猫)
2020-04-26 13:32:0055万养不起的，我社区差不多60，没泳池差不多打平人员是一个主任一个秘书加两个警卫
最贵的保全 一哨跟两哨差12万如果只有一个哨点 勉强可以
作者: winfyq (aa) 2020-04-26 14:14:00
24H保全一个约12-14万 总干事约5万 清洁人员1个约3万看需要几个 泳池需要救生员 其他的在稳定后不太需要
作者:
saur176 (YA哥)
2020-04-26 15:31:00我社区基本月入73万(1坪80，车位500，无机车位），如果加上利息厂商回馈金约80万，给物业一个月41万，一个经理、四个保全、两个秘书、两个清洁人员，其他零散费用加起来月花费63万，一个月剩下10余万元。社区没游泳池，最多花费的是餐厅食材水电，但餐厅有收入目前6年房，存了1500万，两栋共170户，有六只电梯，换一次电梯就没钱了吧
作者: anderson1979 (spurs win) 2020-04-26 15:48:00
进管委会调整体质
作者:
leoz69927 (电竞板板煮 请指教)
2020-04-26 16:47:00代管的时候建商会压管理费自己出看起来俗又大碗等点交完通常就会暴增
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-04-26 17:20:00最近租的社区管委会改成车道没保全 其实也还好社区有温室泳池 一个月收55（大社区）温水泳池XD
作者:
jiapon (游子)
2020-04-26 17:43:00应该养不起 我社区没游泳池 ㄧ个月支出80万
一般社区到最后就是大门一个24H保全 一个总干事 一天两班打扫阿姨
作者:
digging (冬天阿!!)
2020-04-26 22:46:00看户数，副理要做啥..? 秘书看质感决定要几位，机动感觉就是为了卡那一位的代班，但一月8天所以费用应该不高
作者:
p122607 ((′▽`))
2020-04-27 01:53:00社区游泳池需不需要救生员？
作者:
gust0985 (还在努力到人生下一阶段)
2020-04-27 08:13:00很多都是看有游泳池才买的，因为小孩子喜欢玩水，退休老人喜欢游泳……
作者:
foxs9 (moon river)
2020-04-27 14:53:00豪宅或户数爆多才养得起车道保全
作者:
wsxx (wsxx)
2020-04-27 22:10:00一个总干事一个秘书 一哨保全 两个清洁 一个月大概30万左右新竹价当习惯好的服务 砍掉后的反弹才可怕 管委会接管后会很头大