小的有个困扰好久的疑问真心求解答
台北市同社区，约2500～3000万元预算
1F附上大花园，出入方便
vs
高楼层面向无限距离河景(就在河边，且未来绝不会被遮蔽)
除了这点以外，格局，价格等其他条件完全相同。
我该怎么做选择呢？优缺点该怎切入？
房仲提到：
河景，夜景非常美，最保值且超好卖。
1F适合自住，想买的人少，脱手会很难卖，劝我不要买。
自己是很喜欢花园，可以种花跟出入方便散布很自由
高楼的风景很美，但对我本身吸引力不会很高。
这个问题有点类似：高楼窗户面对房子，跟高楼窗户面对河景，价差真的可以到很巨大吗(>20%)？
人生到了不同阶段(数年之后)，
可能会再换别的房屋，1F真的会这么难脱手吗？
先谢过各位的回答～

当然高楼

未来会换屋的话，当然选好卖的

高楼层

河景

买自己喜欢的，住起来才不会有遗憾。

秒选高楼

1f花园比较稀有，而且台北最贵的是空间

当然是高楼

河景房太多了，没办法增值多少，而且天天看也没什么了

花园是约定吗？有隔开来吗？

花园非约定，是公共设施～

没有专用....干嘛买

没専用 如果有围起来也可以买

自住选喜欢的

景观可能还是强一点~低楼长辈比较爱~但是光线不好~

天天花园有外人在窗外往内看 住不下去吧

没约定的价值就差一点

价格一样当然高楼层河景

自住当然选自己喜欢的，除非你喜欢的太冷门很难转手

你的花园是楼上的垃圾桶

我们家一定是买无限栋距，一楼不喜欢..河景就加分 栋距隐私才是重点都有无限栋距，但面河跟没面河差6、7%，你差20%颇高...研究完后还是喜欢花园就买吧，不然就找有露台的也可以种植物

高楼露台户不就都解决了！开玩笑的，各有所好吧

高楼+1

高楼河景，退休后卖掉买一楼

一楼前院约定专用，可停汽车机车脚踏车很方便

看个人口味，但高楼比较保值（流动性高

没约定专用的一楼花园就不用提了好吗…只剩缺点，绝对不会买一楼。

高楼层无遮蔽，常常风大的时候很吵...风景真的住进去一阵子后就会无视了，但可能脱手容易。如果要久住的话还是挑自己喜欢的最重要

高楼+1 1楼 蚊子 蟑螂 一堆昆虫

一楼吵，而且楼上有*掉下来，房价就gg了

一楼常被丢垃圾 小孩经过很吵 蚊绳蟑螂老鼠多 如果没水准的让狗随便尿尿很臭

河景+1，采光好很重要

没约定专用 秒选高楼层

秒选高楼～～

高楼

1楼花园接烟蒂用的 可以遛狗的话还会有屎

秒选高楼无误

看起来像是基河2期，劝你选高楼河景，一楼真的暗又吵。

如果一楼周遭环境好的话 我选一楼~

高楼