当初一开卖就有去看
当时折后面河岸中楼层大概32-33，
同期同等级建案有坤山慕沐跟大砚River X
配备不差 格局见人见智
空间规划跟坤山其实半斤八两
另外两个建案成交价也在32上下
其他地点比较普的案子大概25-28，
考虑建设名声跟近电塔这些因素
应该都会选大砚或坤山了
但这一年竹北实在涨的太疯狂
如果还有余屋价格一样维持在32上下
反而可以考虑这个案子
科大区条件大胜三期跟高铁东边惠宇丰邑等最近几个新案子
只是不知道一笈后来开价有没有跟着往上调了
※ 引述《realpeez (车比人凶 orz...)》之铭言：
: 版
友好,
: 想请教一下竹北德鑫一笈这个建案，不晓得为什么这案子讨论资讯非常地少?
: 这个建案在地点/建材方便都不错，希望请教一下有研究过的板友给点意见
: 先讲一下我认为优点的部分
: 1.建材规划: YKK AP气密窗(6+8+6 low E)，lifegear 全热交换器，LEICHT厨具，
: BOSCH洗碗机/SMEG烤箱，TOTO免治马桶，DURAVIT卫浴，房间铺太格木地板，BWT大楼自
来
: 2.地点靠近河岸，平常可以去河堤散步运动这一点挺不错的。
: 3.代销说有做当层维修总存水弯(电脑上操作建案介绍时口头问得到回应:这是基本的设
计
: 不用写出来都会做 <
river x 也是面电塔幕木面高速公路 + 未来的五杨高架延伸 应该更惨X 算是三个里面比较好的
作者:
kentin (小卑鄙)
2020-04-24 11:33:00不用担心慕沐跟x都卖完了
作者:
rig2121 (阿中)
2020-04-24 11:40:00其实就是价钱问题，当初一坪25当然贵，现在连县三都要30up了…
这个要等余屋要等很久吧现实就是县二县三因为远百价钱爆冲河岸看起来不会是低总的优先选项
作者:
antiall (Hammer Smashed Face)
2020-04-24 17:18:00科大区河岸第一排车流跟救护车声怎么处理？之前想买鸿一，面河岸中楼层，兴隆路那个点刚好过红绿灯加速，吵到爆
作者: keng10 2020-04-24 18:03:00
怎看不出来科大区大胜... 台科大又没来, 来的是中国医药学院, 还有一大片中医的地还没盖, 未来几年盖起来你就知道了
高铁东那几个案子都被铁路跟医院夹杀 而且现在还超荒凉 科大区不算大胜吗？县三光明六的乔立丰邑那几个案子就更鸟了近期预售屋比较ok的只剩县三富宇 机会没选择
作者: chrishotdog (....) 2020-04-24 19:26:00
科大包含中国医药到法院跟兴隆国小那区，从县政二路及水岸区、兴隆国小周边大部分都算竹北高总价社区(2000多万的兰亭序到4、5000万的帝苑，大宅)，算是纯住宅文教区，居住品质很不错，但一笈那个位置跟价格自住要好好考虑，我是觉得2000以上预算，竹北可以买到更好的~~同样价钱我宁愿买沐幕，起码保值住的安心
作者:
antiall (Hammer Smashed Face)
2020-04-24 19:29:00高速公路东边的科大区很棒，西边的很难说比县三高铁东好
作者: chrishotdog (....) 2020-04-24 19:45:00
国道西，除了县政二路跟水岸那区之外，环境真的不优，离旧市区太近，走到福星东路完全感觉回到20年前，但科大一期的优点也是因为离旧市区跟光明商圈近，所以对一般人来说，生活机能很不错
同样价格绝对选慕沐 所以一笈才卖不完但一笈就在和谦隔壁 那个点如果不好和谦哪会这么贵我只是想说最近预售屋都太差 一笈相当好了
作者:
starck (丫安)
2020-04-24 20:20:00楼地板只有15cm...坤山同等级？
作者: petesam (roger) 2020-04-25 11:24:00
中医大后面那根本就是最差的点，福兴路弯又阴
作者:
niang (多多)
2020-04-25 12:15:00同等级？ 一样钱不会选德鑫耶...
作者:
rig2121 (阿中)
2020-04-25 12:51:00就是因为同价钱卖不赢坤山大砚现在才有余屋囉，但以前能买坤山大砚的单价现在只能买富宇乔立，现在买坤山大砚38-39/p才有机会了。
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2020-04-25 14:26:00慢慢卖就会卖完了 新竹房价回不去了 新一轮阶级淘汰看看最近丰邑开的价 30也不算脱离行情 毕竟坤山40来了大家还停留两前房价 可以跟新一下了