※ 引述《applebread》之铭言：
: 代销回复说房屋的部分建商要缴营业税，
: 税金会提高，但对买家而言没差，
: 请问这样更改会不会有问题?
: 对买家会有损失吗？
: 或过户之后要缴房屋税的金额是否有差别?
嗨~
代销会这样说是因为新制实施以前，
土地免所得税
（卖方只要缴土增税，免缴所得税），
我们假设今天建商房子卖您1000万，
如果房地比例是 30：70，
那卖方要被课所得税的税基就是 300万
700万的土地免课所得税。
之后重新签合约把比例改为35：65的话
税基会提高成为 350万，
在税率相同的情况下，
卖方要缴得税就变多了。
而对买方而言没什么差别唷，
可以不用担心的~
: 先谢谢前辈们的回复 ：）
: ※ 编辑: applebread (42.72.11.70 台湾), 04/23/2020 19:20:25
: 推 carterdunk: 房屋税增加 地价税减少 未来改建分配看土地故也减少 04/23 21:
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房土比和房屋税或地价税好像没有直接关系，后两者应该分别是看，
房屋评定现值和土地公告现值去算的？
: 推 frank111: 台北市的老公寓为什么那么值钱?贵的就是底下的"土地" 04/23 22:
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