先讲结论 不符合经济效益
单层12坪当成你地坪就是12
台北市我不知道
土地使用分区是什么?
建蔽多少?
一般住宅区常见的建蔽60
或是商业区的70
你打掉重建一层只能盖7.2-8.4坪
还要留一支楼梯的空间
一层楼的使用空间约5坪....
容积不用管了 一层五坪的新透天好用吗?
连栋还有共用壁空间被吃掉 留碰撞距离
面宽只会更小
危老对你没用 增加的是容积
你现在需要的是建蔽率
如果所在地需要留个前庭后院
这块地基本就废了
只能卖给建商整合或是容积移转
卖掉买别的比较实在
※ 引述《ccu1002 (蘑菇绵绵蓁)》之铭言：
: 家里的房子是超过五十年的老房
: 房子里面外面都很旧很想打掉重建
: 目前应该算是两层 单层12坪左右
: 但其实可以盖到四层 只是爸妈当初没有加盖
: 1.如果建四层自己应该是不需要这么大的空间
: 但是面积小的房子可以建成两层一个两层一个的嘛？
: 会有疑虑是譬如规划一二楼自己住三四楼租别人需要外面一个大楼梯 里面一到二楼还有三到四楼还需要各一个小楼梯 以空间还有格局来说这是可能的吗？
: 还是会严重压缩到空间?
: 或是有什么更好的建议吗？(譬如改成一层一个套房全都出租？)
: 2.目前爬了一下资料自建加全部装潢可能要一千出头？
: 但地点有影响吗？南部跟北部房价差很多 但自建应该差不多吗？
: 3.有人申请过危老重建计划吗？能出来分享一下或许我这个符合
: 以上是我的疑问 谢谢
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