※ 引述《blissgreece (羽)》之铭言：
: 首购第一间A房时，是登记夫妻共有，夫当借贷人、妻当连带保证人，尚有 60% 贷款金
额
: 正在还款中。
: 计画：买B预售屋，等交屋后，再出售A房。
: 考虑：B交屋时，贷款审核当下，夫妻名下都有还有房产A，跟A房的负债，会影响B房贷
款
: 成数与利率。
: 是否可以：
: 1. 联络A房贷款银行，取消妻为连带保证人
: 2. 并将A房屋所有权人由夫妻共有改为丈夫。
: 3. 以妻子名义进行购屋B与贷款，请问此时还能享有一人一次土地增值税减免优惠吗
？
: 4. 以上办理过程，通常找代书费用？
: 先谢谢各位！
直接去贷款版找人协助
贷款成数并不会因为你这样搞就变高变低
因为贷款买预售的时候也会确认你头期款的来源
如果发现头期款来自你 你也会被联征
如果银行判断你们有能力还款自然会贷给你
如果你前面多做那些小动作
联征也都调的到
反而会被怀疑有诈贷嫌疑
现在利息这么低，银行也怕
宁愿不赚你钱
然后只要被标注 你也不用去问其他家了
建议如一开始，让专业的业务帮你
我自己的经验是专员还可以帮你整合信贷车贷
以下实例
我表弟车贷40几 信贷10 几 卡债未知
我舅舅同意提前分产，但他只能拿来买房子而且要设定我舅妈&另一个堂弟
后来找到一个专员协助用房贷一次整合
原本头期200贷款只要550
整合债务之后 直接变头期 200 贷640
利率1.68 （原本也是1.68 要满千万才有1.56）
还掉车贷信贷还剩一点钱装潢