首购第一间A房时，是登记夫妻共有，夫当借贷人、妻当连带保证人，尚有 60% 贷款金额
正在还款中。
计画：买B预售屋，等交屋后，再出售A房。
考虑：B交屋时，贷款审核当下，夫妻名下都有还有房产A，跟A房的负债，会影响B房贷款
成数与利率。
是否可以：
1. 联络A房贷款银行，取消妻为连带保证人
2. 并将A房屋所有权人由夫妻共有改为丈夫。
3. 以妻子名义进行购屋B与贷款，请问此时还能享有一人一次土地增值税减免优惠吗？
4. 以上办理过程，通常找代书费用？
先谢谢各位！

1.要问银行。2.不能用“改”的，要码用买卖要码用赠与，该负担的税还是要负担。3.土地增值税是卖的时候才会课，购屋时纳税义务人是对方，跟你们私下约定谁来付这个钱无关。4.建议不管多少钱还是请代书处理吧。

夫妻之间赠与免课赠与税的啦

赠与无税吧

转贷就可以了

回楼上，没错，但还是要申报取得免纳证明，我大概是这个意思啦，讲不够精确抱歉另外增值税也是不课征的

夫妻赠与没有赠与税，但是要缴契税

可办喔！不动产夫妻赠与，贷款跟银行谈即可，不用转贷！我本身是代书，我的案例是夫妻共同登记，之后离婚，不动产所有权及房贷要归一人所有

用赠与你要卖房子时就缴税缴到翻走剩余财产请求权跟一般赠与差非常多嫌钱多就用赠与

利息是小事，法律问题才是大事。自用住宅用地优惠税率，一生一次用过，还有一生一屋可用，只是条件变严一些。真想了解的话，付费请有经验的专业人士作全面性的分析。

了解，谢谢大家

piliwu[夫妻赠与]与[赠与]日后出售不动产，税费不同喔！[夫妻赠与]，可回推最初的买卖价格！旧制or新制皆可

新制夫妻赠与和遗赠不影响 其他赠与就几乎没人再用啦

夫妻赠与会搞成一般赠与的话，承办地政士大概要切腹谢罪了。