楼主:
spatt (spatt)
2020-04-22 12:36:50想等法拍潮的继续等啦！
九十年法拍潮的年代，当年资讯不流通，一堆还在屋主自售，街口贴红纸，刊报纸广告（台南中华日报分类广告超贵的），也没网络，没591，是有多少人知道你要卖房啦！
现在卖房都直接找房仲，好处是房仲可以帮你找很多人来看房，而且资讯公开，今天屋主是急着脱手才开价低，先吸引一堆人来看，可以让他以最快时间找到愿意出价1000万的买方，591上一堆全新未住的屋主开价都实价+20%，摆明就是想卖高不缺钱。
引述《MrEric (Hey)》之铭言：
: 前两天仲介报了两间三房车位的物件给我
: 地点在X屯区 太子10年内社区大楼 室内27坪 平面车位
: 开价直接开在实价登录均价 20万 (社区行情约19-22万)
: 屋主是同一人 做食品批发 因为疫情关系
: 下游客户付出不货款倒债几百万
: 所以缺现金急售
: 姑且不论真假与否 从价格来看 确实开在行情左右
: https://i.imgur.com/rgTVpsZ.jpg
: 礼拜天早上开放带看
: 结果两个小时总共20组 妈的热闹的跟菜市场一样
: 还被邻居抗议
: 因疫情关系 我没有急着出价
: 查了一下屋主五六年前成本约8xx万
: 想说 出个850钓看看
: 结果下午仲介就跟我说 有自住的直接斡旋1000万
: 收斡要超过1000才考虑
: 结论:
: 1. 房价要打五折 大家要团结 不要人家9折你就急着想上想出手
: 2. 要捡的到法拍货崩盘价 大家请有耐心 让屋主断头再来捡好吗
因为屋主自售省下5%仲介费当然要全拿呀 不然给仲介卖就好了
作者:
jiapon (游子)
2020-04-22 13:07:00真的是白痴才会丢法拍 释出卖屋消息就一堆房仲帮卖了
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2020-04-22 13:55:00讲什么废话~~~又不是屋主自己要丢法拍....
作者: ppp00003 (杀人魔) 2020-04-22 14:41:00
某楼是仲仲水平吗？除非特殊原因转手谁自愿被法拍阿？
作者:
jiapon (游子)
2020-04-22 15:46:00不是仲仲 只是好奇怎么不跟债权人协商正常卖 对双方都好
作者:
grumet (美食追寻者)
2020-04-22 15:48:00遇到有些没还款诚意的债务人，债权人也懒得跟你协商了不然也没那么容易走到这一步
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2020-04-22 18:05:00房子好直接串买家更有竞争力 找什么房仲 傻吗
作者: ppp00003 (杀人魔) 2020-04-22 18:31:00
现实中没人敢保证债务人于涂销查封登记后会乖乖把房子卖掉，并把所得款项全额交付债权人啊
有些债权人怕屋主脱产 也有一些屋主是因为有很多债权人无法全部摆平 就如同今天被拍定的那间林口透天一样
一直有个疑问，为何会沦落法拍阿，收到通知赶快卖个行情价就好不是？
作者: ppp00003 (杀人魔) 2020-04-23 08:31:00
收到通知的时候已经被查封登记禁止移转了。事前卖就脱产
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-04-23 10:53:00我之前找过被法拍的屋主就开高高觉得自己房子很好
作者: rason6 (阿草) 2020-04-23 23:35:00
台湾房仲很多没专业只想赚钱，自己卖或丢法拍又如何？干你房仲鸟事？
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2020-04-24 02:11:00没看300间以上不要说买房 等著被坑