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内文：
租金涨房价跌？揭新北四大“租不如买”地段
低利率时代来临，现在租屋可能比买房还要贵你相信吗！
以板桥地区的房子来看，
缴租金和缴房贷，一个月就差5千元，算一算30年下来就是差了180万。
不只板桥，光在新北市就有4区出现这种情形，怎么回事一起来看！
这四区竟然出现租不如买的奇特现象。（图／东森新闻资料画面）
东森财经记者洪珮瑜：
“央行降息一码后，房市也有了新变化，在新北的板桥、新店、新庄、淡水，
这四区竟然出现租不如买的奇特现象。”
以板桥车站旁的黄金地段来看，租金一坪约落在1097元，房价一坪则约38.3万，
用30坪大小的房子算给你听，利率保守以1.5%计算，贷款房屋7成，
房贷每月支出2.8万，但租屋月支出就要3.3万，一个月差5千块，
30年下来就是180万，等于是一个车位价。
缴租金和房贷差异。（图／东森新闻资料画面）
瑞普莱坊市场研究部总监黄舒卫：“它有很多重划区的案量，所以我们可以看到，
它可以提供不少价格相对比较低廉，但是交通条件也不错的新成屋，
再加上我们看到现在租屋的话，基本上租金成本是节节上升。”
同样的情形在新店区，缴租金和缴房贷一个月就差5千元，
新庄则是相差2千，淡水相差近1千，但若在台北市怎么挑，专家说“30%”是关键。
是否趁低利率卡位进场，专家建议百万自备款是先决条件。（图／东森新闻资料画面）
瑞普莱坊市场研究部总监黄舒卫：
“新成屋或者是预售案例，能超过所谓的我们说跟中古行情，
价差有三成以上的话，第一个是我们说贷款成数的问题，
第二个当然就是我们看到屋况，还有未来成长增值的空间。”
时间轴拉长来看，租屋族“以租代买”，就连中高总价宅也很热，
实价登录显示2019年，北市高总价宅交易量前三名的中山、大安、内湖，
交易量突破200件，而新北则以新庄区621件夺冠，新店、板桥区也都破500。
民众：“如果用租金考量当然是OK，可是问题是你要头期款，要先拿出大概至少2成。”
趁低利率卡位进场，但专家也提醒，先有一笔超过百万的自备款，才是先决条件。
心得：
租不如买啊....不过要有超过百万的自备款!!