楼主:
Tosca (hi)
2020-04-21 09:03:37※ 引述《ceca (生活艺术大师 N)》之铭言：
: 在讲一次.
: 解封再来买.
: 不差这一段时间...
我的看法
先讲结论
自住可以在等一段时间
尤其低总价更可以继续等
绝对会降
1.先问大家一个问题
如果全国封锁 公务人员也减薪50%
你觉得还有多少人会同意封锁?
今天封锁政策不可能一直持续的原因
绝对不是三小疫情趋缓
而是很简单 继续封锁 经济绝对崩溃
今天台湾会赞成封锁封城的那票恐慌分子
说穿了不就是因为 封城和封锁 对你们的收入没有影响
至于那些一但封城封锁就会完全失去收入的
你们不就只有一句:平常没存款吗? 撑几个月应该没问题吧
靠背 那好阿
全台公务人员也减薪50%
封锁停课期间 公立学校教师减薪50%
你看看你接不接受阿
减薪50%你都不接受了
那你有没有想过
封锁下去 一堆人一堆公司可是减薪100%
瞬间完全没收入的
这就是美国为什么越来越多州的民众要求解封锁的原因
得武汉肺炎 九成不会死
没有收入 九成会死
经济危机和病毒 哪个杀伤力大
用咖噌想都知道两者两者差太多了
2.台湾并没有像国外那样大封锁
但内需其实已经被打趴的差不多了
高雄新崛江 现在跟死城一样
你要知道几年前高雄成交店面最高单价就在新崛江
结果那边现在趴成一片
我假日去台铝看电影 整间厅我看不到十人
我本来以为我会一个人包场的XD
其他百货业饭店业旅游业就不说了 整个被打趴
外销更不用讲
四月以后欧美订单全无
传产再来一堆无薪假
如果欧美想不开继续封锁
年底就是传产裁员潮
3.无限QE
说穿了都是企业和富豪的事情
跟一般人无关
银行利率再低 对一般人来讲
都是看的到吃不到
为什么?因为重点不是他利率低 而是他不借你!
内需外销都垮
失业人数上升 无薪假人数上升
这么不景气的环境下
房贷利率又低 毫无利润
银行对放贷只会更严格
结果就是房贷利率低
看的到 吃不到
只有军公教医师律师这些人借的到
一般人就算你是五百大企业
谁知道你是不是下一波被裁员被无薪假的
银行对你们审核只会更严格
那更不用讲连五百大企业员工都不是的一般人
这些人要借房贷只会更困难
所以下场就是钢需的一般民众
想买房也买不起 因为银行不肯借
4.所以最后就变成
豪宅价格撑住会上涨
因为QE效果强大 有钱人钱更多
一般民众要买的 低总价两房三房
不用担心 慢慢等
因为买不起的人越来越多
两房三房绝对越来越难卖
绝对会降价!!
5.凤山最近几个新的两三房案子
价格硬梆梆
我看到快笑死
左营现在都认输下杀了
凤山这边我看迟早也要认命
不要再说什么低总价 降价空间有限
靠背要买你们产品的客户
现在就是这波全球经济危机最大受害者阿
你的客户们都快跟银行借不到房贷了
你不降价他是要怎么买啦
一点警觉都没有
作者:
redmi2 (redmi2)
2020-04-21 09:09:00我等负房价
作者:
york1987 (明华~明华~!!!)
2020-04-21 09:12:00上礼拜才去看一间，建商说一块钱都不给杀。
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2020-04-21 09:12:00不管啦 反正房板就是喷喷喷 喷不动也得喷没收入觉得还好 开杠杆的压力比较大 业力引爆了
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2020-04-21 09:18:00那你叫房仲不收仲介费 包租公婆降租50% 是不是还好?反正每个都百万业务 有差这一点吗颗颗
作者:
redmi2 (redmi2)
2020-04-21 09:19:00公务员不可能减薪 政府印钞票就好了
反正就是别人死不完的概念 这本来就是人性日常 在匿名网络上更不用遮掩了
作者:
redmi2 (redmi2)
2020-04-21 09:22:00以上是房虫自介
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2020-04-21 09:24:00你爬一下不降租1000块文 平行宇宙吗
作者:
yha (春天来了)
2020-04-21 09:24:00生病不见得会死 没钱一定出事 长期封城相当于为了治疗避免癌细胞扩散 把全身的血管都堵住
作者:
redmi2 (redmi2)
2020-04-21 09:27:00我家有块田 只要太阳会出来 我家就饿不死 年轻力壮 找点事
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2020-04-21 09:27:00对 我说真的 千万别降 全部都先清空 没破坏就没建设
作者:
redmi2 (redmi2)
2020-04-21 09:28:00做也没事 有事的是借太多的 所以我说要开始练身体了
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2020-04-21 09:28:00如果大家都降价 反而不好处理 支持把租客都赶出去这不就是这波的主题吗 天泽 体质好的会活下来的所以撑好撑满 到时雪崩大爆走时 鲁空走起 史诗般的逆袭那些金融大亨最后衰败 哪个认为他会输? 醒醒吧 别睡了
作者: innuendo3324 2020-04-21 09:35:00
新崛江已经死城很久了 XD
作者:
coolptt (吼吼吼)
2020-04-21 09:35:00傻了，疫情让公务员快忙死了，还减薪
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2020-04-21 09:38:00公务员减薪跟防止疫情的关联是?如果有用这才有意义而不是为了满足自己对公务员的厌恶感而做这件事
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2020-04-21 09:40:00小忙 平常懒散习惯了 就当作是找回初心 为国家奋斗
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-04-21 09:41:00现在硬解封，会被左派政党巴头当然我川威武可能敢冲可是冲出去如果确诊暴增，后面市长唱反调给你来个二次封城这样会比不解封还惨解不解封在民主国家，不是总统说的算
作者:
newsph (要学得太多 懂得太少)
2020-04-21 09:47:00可是不是每个国家口罩都无虞喔 我觉得那段路很长
作者:
badfood (为自己加油)
2020-04-21 09:47:00解封-->传染-->再封-->解封-->传染 没完没了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-04-21 09:48:00市长唱反调二次封印，死总统又不是死市长左派党干嘛管川普死活
作者:
newsph (要学得太多 懂得太少)
2020-04-21 09:51:00不过我也同意经济有明显影响不可能一昧封城的论点控制疫情但也要顾及经济层面的问题..
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-04-21 09:53:00市民有补助拿啊倒的是大企业市民只要补助塞钱就好，经济大事他们不管
作者:
newsph (要学得太多 懂得太少)
2020-04-21 09:55:00补助和原先的薪水往往无法相比 且补助不是每个人都补的到台湾这次补助你有在那300万人之列吗?
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-04-21 09:56:00美国快人人可拿，台湾没有大失业，所以还没补助现在问题是，美国挂掉，火烧台湾
作者:
newsph (要学得太多 懂得太少)
2020-04-21 09:57:00可拿和拿多少差距很大耶..
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-04-21 09:57:00而不是台湾疫情爆发问题有钱拿和疫情恐惧，目前会倒向疫情恐惧
作者:
newsph (要学得太多 懂得太少)
2020-04-21 09:58:00现在并不是单讨论台湾阿 我可以同意Z大讲的 某种经济程度
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-04-21 09:58:00要等到人民接受经济灾难更可怕，需要让他们见到黄河
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2020-04-21 09:58:00别人恐惧房虫贪婪 不怕不怕 再扫几间压压惊 键盘扫货
作者:
fywei (应无所住而生其心)
2020-04-21 09:59:00美国挂掉你有生之年看得到吗
作者:
newsph (要学得太多 懂得太少)
2020-04-21 09:59:00我是不知道如果川普说要解封 市长硬要封城 在那个局面下到底是谁会被支持?
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-04-21 10:00:00所谓挂掉不是真的崩溃，但是总可以大萧条目前就德州挺川普，纽约加州大学不理川普上面大学误打
作者:
newsph (要学得太多 懂得太少)
2020-04-21 10:01:00你认为美政府会放任经济大萧条只因为封城?
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-04-21 10:01:00并且挺川普目前是有人动员你市长唱反调，锅还是总统背啊这个反应时间很短，多封一两个月就灾难又不是说什么封半年一年封一年人民当然会吓死
作者:
newsph (要学得太多 懂得太少)
2020-04-21 10:02:00那是NOW 影响到多数人的工作时 我很难想像那局面
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-04-21 10:03:00但多封两个月，人民还没意识到经济要大萧条就已经变成不可逆发展了人民意识到经济伤害都嘛半年一年后人民很迟钝的但是债务违约不会等半年
作者:
newsph (要学得太多 懂得太少)
2020-04-21 10:04:00房市也很迟钝的阿...现在已经有人对于封城进行抗议了 未必像你想的迟钝喔
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-04-21 10:05:00不可逆发展就像雷曼兄弟炸了，后面延伸影响封城抗议就德州啊，动员的经济这种东西看起来很坚固，但实际上一突破会很脆弱
作者:
newsph (要学得太多 懂得太少)
2020-04-21 10:07:00美国不像中国 群众意识感染很快的 静待发展
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-04-21 10:07:00尤其现在大招狂用，无限QE还债务违约崩金融业的话
台湾政府就在两边平衡阿 每次看到一堆喊封城就觉得好笑
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-04-21 10:08:00并且支持发钱纽约和加州不就这样鼓吹
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-04-21 10:09:00纽约和加州可是经济命脉
作者:
yha (春天来了)
2020-04-21 10:09:00一个解套方法 普查抗体 如果发现三四成的人 其实都得过 只是自己不知道 解封就没那么大问题了
作者:
oopFoo (3d)
2020-04-21 10:11:00Georgia礼拜五就reopen，下礼拜一餐厅影城可开门，就看GA下个月死给你看。没二次爆发，难啊。
旅游饭店业真的有打趴吗...为啥我上周去苗栗住宿还不是订那种福田瓦舍福田瓦舍，是住冷门的民宿，结果也是全部爆满...到底是趴在哪
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-04-21 10:17:00饭店业分两种基本上是两种产业
作者:
newsph (要学得太多 懂得太少)
2020-04-21 10:17:00楼上有订看看平常日吗?
现在大家去的就是民宿阿 没有中央空调 饭店有大家少去
他这也不是分析 就是社会现况 我朋友旅游业=减薪100%
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-04-21 10:18:00两者很好分商务旅馆没有明显淡旺季度假有现在国内旅游不是很好但禁国外旅游有客人回流我清明假期前台东知名饭店全客满但平日客人就很少，平日靠的是团客现在没有人敢坐游览车假日去看到的爆满只是片面商务旅馆就不是惨字可以形容
作者:
reiborei (reiborei)
2020-04-21 10:22:00死一成都不怕 那武汉死不到一成是在恐慌什么
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-04-21 10:22:00大公司几乎都禁止出差甚至WFH商务旅馆是真的会倒的去看上市柜饭店营收就知道Q1收入减少6-7成的一堆Q2可能只会更惨
作者:
Samurai (aa)
2020-04-21 10:41:00要听第一线投资客讲的，还是键盘投资乡民呵呵
作者:
mitntu ( )
2020-04-21 10:54:00股市大跌时 说鬼故事才有人听
作者:
mantcjk (小柏)
2020-04-21 11:19:00蛋白区应该会领跌，蛋黄区较慢跌。
作者:
mastoid (乳突)
2020-04-21 11:19:00没收入在家拿川普的钱来炒股
作者: mmre95331 (唯) 2020-04-21 11:57:00
高雄人表示新崛江在疫情前，早就没什么人了人潮都往北高雄移动了
作者:
Barolo (Barolo)
2020-04-21 12:02:00这波就是看谁气长 撑过得爽翻一波 撑不过的......以前看到问买房文我都劝尽量保守 一堆傻子在那笑但想想算了 这终究是事后诸葛 那只是别人的人生
作者:
redmi2 (redmi2)
2020-04-21 12:07:00楼上讲的也未必 恐怖大师我认为 先撑不过的先解脱 再撑下去的就~~~
作者:
altcd (這是個盲從的年代~)
2020-04-21 12:09:00讲什么呢，台湾房价怎么可能跌! 当然是听C大高雄王的卖不掉 加价卖! 不快点进场之后井喷只能哭哭
医生最近收入减少很急XD还有是新"堀"江不是新"崛"江，虽然说很多人都唸错。
作者: xier (ZWLYS3) 2020-04-21 12:24:00
大家不出门上班旅游,就不会生小病到诊所,当然急
作者: xier (ZWLYS3) 2020-04-21 12:25:00
最近很少听到亲戚朋友得感冒肠胃炎等等
以前没事就喜欢跑医院，现在都不敢去了，诊所医生也是健保浪费下的得利者
平常本来就不需要一直看医生 身体是多差台湾是健保底下看病变得太便宜才一堆人整天跑医院房价会不会降要看政府之后对空屋闲置的态度加拿大被中国人买房买到死城价格还不是称在那
高总价才会大跌 低总价不会跌多少 因为需求太多了 （南部除外）
作者:
newsph (要学得太多 懂得太少)
2020-04-21 14:01:00南部反应有够慢的 等他跌才买 这辈子都不用买了...
南部人一直北飘 就会一直跌了 像一些郊区 没人口就是向下
作者:
newsph (要学得太多 懂得太少)
2020-04-21 14:13:00当然不是原台南县高雄县的那种...
台南 高雄差不多 自然增长率都负了 实居更糟...
作者:
foxs9 (moon river)
2020-04-21 14:50:00作者:
huk40199 (goodluck)
2020-04-21 15:15:00不要讲太多......
作者: start0917 (史搭特) 2020-04-21 15:49:00
推一个 可能代销赚了十年多头 不怕预售卖不掉吧
作者:
steany ( )
2020-04-21 16:01:00呵呵 新竹笑而不语
作者:
foxs9 (moon river)
2020-04-21 16:21:00房东降租在本版是会被笑是笑的
作者:
max205 (阿DOG)
2020-04-21 17:54:00楼楼上我看过预售不到一个月说快卖光两年后查实登只卖20%
作者:
cp2569 (cian)
2020-04-21 20:03:00这位医师大人居然在疫情时期跑电影院...
作者: tbere2002 (玩命阿飘) 2020-04-21 22:08:00
太中肯了
作者:
faniour (å®…å®…)
2020-04-21 23:12:00新崛江烂很久了
作者: inunoya (全盛时期) 2020-04-21 23:12:00
辅助可以拿又怎样 跟正常薪水比 根本杯水车薪
作者:
fywei (应无所住而生其心)
2020-04-22 07:05:00医生不用你担心好吗...
作者:
Allyssa (舞动人生)
2020-04-22 23:10:00昨天宾州就在抗议封城了再封下去全球跟着老美一起死台湾现在温水煮青蛙
作者:
missin (EVO)
2020-04-23 01:31:00欧美失业率高，经济下行，绝对会影响台湾出口订单
作者:
aloness (aloness)
2020-04-23 09:36:00上次不知道谁疯狂鼓吹原油正2哩…那么想被跟着扛出去就乖乖听他的吧