※ 引述《kobe089 (wei)》之铭言
: 最近看了一间华厦 总户数很少 大概只有20-30户
: 格局方正 建商也是在地上等水准 自然价格也在该区也算是高的 一坪28-29万 （附近
新
: 建案大楼排除宝咖咖 大概落在24-29万）
: 没有太多的公设 只有花园植栽和一间管委会用的会议室
: 但公设比换算还蛮意外的高 大概33%
: 没有请保全管理 建设公司只有用电子宅配箱收包裹
: 管理费一坪50 元（附近新建案大楼大概65-85之间)
: 管理费大概支付在 清洁人员、倒垃圾和后续电梯等等的修缮上吧
: 整体格局和建商都不错 但是没有保全也几乎没有公设规划（健身房、教室...）
: 论价格也比附近一般大楼高
: 从小到大是住透天的关系 以为现在大楼华厦都会有保全管理 所以遇到这种没有保全
和公
: 设的华厦感觉还蛮妙的
: 想知道大家怎么看的？谢谢
一般而言
华厦的特质是低公设 高土地持分
坦白说你说的建案
公设比对应大楼真的没差多少
加上没有什么设备
的确不太优
不过回到基本层面
建案所在的土地价值如何
毕竟土地本身才是最重要的
你可以去实登查询建商的买入价格
再算看看容积率以及建筑成本
建商成本应该不难算
加油吧