在讲一次.
解封再来买.
不差这一段时间...
今天也不多,就两个消息.
一个就是阿根廷破产.
一个就是五月期的WTI原油-40元.
当然啦,你会说这跟房价有什么关系.阿根廷破产好多次,原油又不能盖房子.
恩,我只能讲,金融危机来了...
(之前是武汉病毒危机,这次是金融危机,金融危机也就是金融机构结构性崩毁
武汉病毒危机则是实体产业的崩毁,不一样)
当然,我知道,有人还是坚信"火山式喷发".
那我也没办法..XD
但是,金融危机要来了....
我那个工程师不干跑去全职炒股的同学.
之前也认为不一定会有第二只脚,就算有也不会破前底.
刚才看到油价这样崩溃,也改变看法,金融危机要来了...XD
当然啦,投顾老师基本上好像都没有人特别讲到石油.
(最近无聊,一天看好多个投顾老师的节目打发时间...
我算算我看了谁喔...
每天哲哲和+~是一定要的,算命师郭宪政,综艺咖老船长,安安,鹰派丁超,多多龙,
和其他随意乱按乱看的)
反正他们报不报明牌我也不太在乎.我就只有打算崩盘后去抄底.all in XX正二.
(XX还在考虑,道琼,T50,&P500..到时候看哪个跌得多买哪个..虽然道琼正二是套牢五虎)
现在只是拿点钱来练练手.并且还让我在街口油油上面赚了不少溢价的发现新大陆.XD
(不过我还很多没有跑,看来明天应该会反过来变亏损..
还好街口是对布油,目前换月价差10%左右
反正如果明天收缩过大,那就反过来不跑了,慢慢放...)
但是这么多老师看过来看过去.
纯技术分析的我们先不管,技术分析派就是分析什么是什么,再找现实事件去补理由.
另一挂的就是解药阿,第二第三季财报阿,台积电法说会阿,苹果股价阿...
就是没有人讲到油油,以及非美国的金融体系爆炸[email protected]@a
要知道一件事情.
2008是美国次级房贷炸掉,全世界救美国.
今天是全世界都炸掉...
所以之后有多刺激,我们还是要看下去才知道.
反正到时候差不多也是.
一边炸,各国政府一边QE...看是炸得快还是QE续命快...XD
但无论怎样,实体产业应该还是会冲到非常严重的冲击,毕竟冲击到金融结构体制.
你冲击到金融体制,那就铁定通缩,之后引发大量失业潮和企业倒闭.
这时候反过来会不会压到房价,也是必须看下去才知道.
刚才才在line上面聊天,有聊到.
你说股票崩盘会不会烧到不动产.
单论股票本身.
会,但是必须烧很久很久,要低迷个两三年...例如你维持4000点个两年之类的.
但是实际上真正金融危机更快影响到不动产的,你直接看失业率比较快.
在你股灾的股票低迷影响到不动产之前,失业问题早就烧到大量房贷违约了.
所以现在要关心的重点已经不是什么股价多少OOXX.
而是有没有企业倒闭,外国哪些企业倒闭会对台湾企业有冲击.
例如说苹果倒闭,苹果供应链就会哭哭这样...
如果都没啥公司倒闭,虽然订单完蛋,不过咬牙撑个两三个月就可以度过难关之类的.
那....其实还是烧不太到不动产...
因为,今天的政府,不可能放任股票维持在四千点两年..XD
所以公司不倒,劳工不失业,房地产不跌...
但是如果公司倒了,失业率大增,那房地产再说不跌,你就是在作梦..
so....还是那句话.
买房子呢,建议在等等.
你很急吗?很急着在这两三个月买吗??
你是认为在这两三个月房价就会喷发了吗??
哀,想太多了.
我讲过,房价要往上,就要靠推升,要靠炒作...
你光靠一群自住户要把房价弄高,速度太慢了,还是需要炒手.
(写过文章都上新闻了,懒得再解释)
建商地主投资客...这些才是让房价快速上升的推手.政府躲在后面喊加油然后收割利润.
而当你股灾的时候,建商地主投资客基本上都会处于比较保守状态.
你看建商推案就会放缓,投资客也很多都观望..
在这种情况下,价格要往上炒作力道就会弱,自然房价会趋于持平状态.
当然啦,最近的大反弹,被很多人视为V波,也许又会跳出一些买家.
例如我这几天就连续谈了两间房子,虽然都没有成(我是卖方)
但是如果好死不死不是V波呢??
更何况,这些买盘刚跳出来你看我也都没卖掉,他们也都没有加价买..
所以也没看到追涨的力道阿.
因此...
我们投资客都不急了,你在急什么??
先看看疫情后续影响到底有多大,以及怎样收拾善后再说.
很多人说什么疫情趋缓,还是什么解药什么鬼的...
哀...
你要知道,让公司倒闭,让员工失业的,是生病吗??
是因为员工都生病了无法上班所以公司倒闭吗?
不是阿.
是锁国锁城阿...!!!!
所以就算死亡率降低又怎样,政府敢放任人民被感染吗?
那解药又跟经济有啥关系??...
同样的疫情趋缓,问题是敢解封吗??..
如果解封会造成二次爆发又要在锁一次城.
这样疫情趋缓又怎样??
对房价而言,看的是"最后"...也就是在真正疫情消退,经济从新回到轨道的时候.
到底有没有满地的失业和房贷违约...
这才是房地产要看的..
中间什么爱恨鸠葛...都不重要...
疫情消退,锁国锁城正式解封,产业回到正常轨道上,房地产才可以算是100%稳了.
至于之后什么产业衰退GDP倒退干嘛的..那个不重要.
大幅降息和大量宽松带来的利多,直接掩盖掉疫情中产生的产业破坏损失...
那时候绝对是抢房子的时候.
不抢房子,你下辈子都不用抢了...
那时候什么垃圾都可以买,所谓鸡犬升天就是这样...什么垃圾都会涨.