楼主:
JSRF9999 (壯漢)
2020-04-19 23:30:23如题
小弟最近在看大楼
有看到一间还蛮喜欢的
想上来请益一下座向跟格局.
https://i.imgur.com/FEwQLaM.jpg
目前就A2(权状57坪)跟A3(权状61坪)在挑
这2户格局差不多~只是左右相反
所以想问一下座向的影响.
https://i.imgur.com/MgU9fNS.png
公设比33%
https://i.imgur.com/hP0F40h.jpg
A2面对繁荣的街道.有客厅路冲跟主卧壁刀.
8F以上才无遮蔽,座东北东朝西南西.
(有朝到南比较日照充足?但客厅西晒较热?)
A3面对较店面较少的街道,5F以上无遮蔽(没拍照)
座西南西朝东北东
(东偏北冬天风大? 较无西晒问题?)
所以想请问一下大家这两户优缺点跟建议楼层?
感谢.
看了浴室跟外面磁砖的比例觉得很奇怪卫浴真的不会太小吗？
楼主:
JSRF9999 (壯漢)
2020-04-19 23:51:00回一楼~外面磁砖是80X80.浴室我觉得还好.回三楼:是喔...想说东北东方向的北风影响可能还好@@
作者:
wwwwwwww (爱情不能只是习惯)
2020-04-19 23:59:00你两个座向好像写一样，西跟北各有拥护者，但我个人会挑房子比较方正的A3
作者: soinjoey (小奎) 2020-04-20 00:00:00
我选A2，+1的部分还可以偷点光进来
作者:
yungszu ( )
2020-04-20 00:20:00后阳台晒衣服如果要有太阳其实反而是A3才有坪效实在不佳，如果要选就选坪数小的比较便宜
楼主:
JSRF9999 (壯漢)
2020-04-20 00:27:00回楼上，这建案是54坪-61坪，54坪是客厅大但主卧跟房间被压缩到太小，格局不喜欢@@
作者:
yungszu ( )
2020-04-20 00:40:00带一下风向,A2A3我都不爱,我选A1.
作者:
wwwwwwww (爱情不能只是习惯)
2020-04-20 01:21:00重看一下基本上可看成东晒或西晒，因为直接影响整个房子（至少影响半间），那看你们是不是早起或很怕热的人吧，我是绝对不考虑西晒的因为夏天真的很热
作者:
EtIris (爱的一粒柿)
2020-04-20 01:59:00那个+1很烂耶硬选我会a3但其实我觉得A5的cp值最高
楼主:
JSRF9999 (壯漢)
2020-04-20 02:02:00+1就是看自己要不要隔起来灵活运用，还是说已经隔间起来的会比较好？
作者:
EtIris (爱的一粒柿)
2020-04-20 02:11:00基本上去看最近最流行的2+1房型 那个+1都有大窗没足够窗的+1只能说是闲置畸零地因为格局烂没办法良好规划 所以号称弹性运用的+1漂亮的说词这是掩盖设计不良的事实
楼主:
JSRF9999 (壯漢)
2020-04-20 02:16:00原来如此
作者:
yungszu ( )
2020-04-20 02:27:00同意EtIris
作者: lv1609 (DN) 2020-04-20 08:00:00
杨梅经典
作者: jackyjow (淡定人生) 2020-04-20 09:13:00
A3 +1改餐厅结合厨房，右边两间房变大。
楼主:
JSRF9999 (壯漢)
2020-04-20 11:12:00嗯嗯，杨梅建案选择真的不多@@如果是香梅一品的话，觉得铁路旁太吵，生活机能也不好，不然其实蛮便宜的。本来看学府艺墅，但价钱真的太硬谈很久都要2000以上，所以就放弃了埔心的话就是因为那个后站砂石厂造成空气不好所以都直接放弃
作者:
kutkin ( )
2020-04-20 13:36:00你选的那个案子，搭车远，开车路也小。原po还是再看看
楼主:
JSRF9999 (壯漢)
2020-04-20 14:50:00杨梅不知道还有哪些建案可选? 希望离车站别太远这样
作者:
EtIris (爱的一粒柿)
2020-04-20 16:23:00嫌a5小有有足够预算就a1 至少没奇怪的畸零地西晒的话a2也是西晒 这个条件差不多而且+1开那个小窗等于没开 所以他们才画开放式和室
楼主:
JSRF9999 (壯漢)
2020-04-20 16:25:00当初先不考虑A1A5就是因为电梯旁(震动与声音)~不知道影响大不大@@
埔心 有华府 双橡园 振翔跟皇普啊杨梅火车站后站好像还有一个我忘记案名了
楼主:
JSRF9999 (壯漢)
2020-04-20 16:30:00感谢楼上~埔心后站那个砂石场经过就看到在喷沙尘@@杨梅后站只剩鸿丰绅活(宝咖咖)~挑高2.8米~压迫感很重
作者:
kutkin ( )
2020-04-20 18:51:00埔心后站砂石车现在又不会走前站了，是有差。在乎的都是一些很远的东西