[请益] 台中预售屋挑选
楼主: zzz41432 (鱼儿) 2020-04-19 23:04:28
过了一个月～
又讨论了许多也看了更多的案子
最后讨论 想至少以男友上班地点近为优先考量
七期CBD
想问问板友 如果是以下两个案子
会怎么做挑选 谢谢
1.单元二 碧国建设 时雍
该建设 二代的第一个案子
地点很好 吃公益黎明商圈
总户数50内 规划两房-三房
五户2梯
看上的坪数是2楼 坪数24.6 不含露台
2房1卫
配备基本5机 全部落地窗
应该不怕噪音，是6+6胶合窗
https://i.imgur.com/rah5A1T.jpg
缺点：不知道成屋之后怎样 第一个案子而已
虽然销售说老板也在案子正旁边盖透天要住
还是怕后续漏水之类的问题
车位超级贵
优点：其实整天都挺安静的居住环境
开车离公司8分钟
价格好像只会每年一直涨上去
2.乌日高铁特区 龙宝建设 园臻邸
台中前3建商 已参观过成屋
完全爱上此建商的用心、细心程度
一百五十户上下 也是2-3房
6户2梯
4楼36.88坪 2房2卫
配备5机 全热 冰箱 全室空调 天花板 衣柜
这次是种树穴
https://i.imgur.com/ZGCXKfo.jpg
优点： 龙宝 龙宝 龙宝
省下许多装潢、家电钱 几乎可以只买家俱就能住
正旁边是公园 大两房 公设丰富
缺点：管理费一坪85
是乌日 上班约15分钟
比碧国含车又贵上约70万...
之后兴富发多杀多 价格可能会一直是天花板一阵子
麻烦大家给意见了 谢谢
又讨论了许多也看了更多的案子
最后讨论 想至少以男友上班地点近为优先考量
七期CBD
想问问板友 如果是以下两个案子
会怎么做挑选 谢谢
1.单元二 碧国建设 时雍
该建设 二代的第一个案子
地点很好 吃公益黎明商圈
总户数50内 规划两房-三房
五户2梯
看上的坪数是2楼 坪数24.6 不含露台
2房1卫
配备基本5机 全部落地窗
应该不怕噪音，是6+6胶合窗
https://i.imgur.com/rah5A1T.jpg
缺点：不知道成屋之后怎样 第一个案子而已
虽然销售说老板也在案子正旁边盖透天要住
还是怕后续漏水之类的问题
车位超级贵
优点：其实整天都挺安静的居住环境
开车离公司8分钟
价格好像只会每年一直涨上去
2.乌日高铁特区 龙宝建设 园臻邸
台中前3建商 已参观过成屋
完全爱上此建商的用心、细心程度
一百五十户上下 也是2-3房
6户2梯
4楼36.88坪 2房2卫
配备5机 全热 冰箱 全室空调 天花板 衣柜
这次是种树穴
https://i.imgur.com/ZGCXKfo.jpg
优点： 龙宝 龙宝 龙宝
省下许多装潢、家电钱 几乎可以只买家俱就能住
正旁边是公园 大两房 公设丰富
缺点：管理费一坪85
是乌日 上班约15分钟
比碧国含车又贵上约70万...
之后兴富发多杀多 价格可能会一直是天花板一阵子
麻烦大家给意见了 谢谢
作者: seekforever (sadnessflower) 2020-04-19 23:09:00
这两个秒选龙宝，小建商又户数少不考虑单元二荒凉程度跟乌日差不多，如果都开车根本没差那几分钟
作者: JuanWang (谷底之路 没有尽头) 2020-04-19 23:10:00
龙宝吧 至少户数养得起来 坪数也比较大1那个户数太少 坪数又小 未来社区管理会是隐忧园臻邸缺点就乌日+近高压电塔
作者: seekforever (sadnessflower) 2020-04-19 23:11:00
另外还有一点，会想买龙宝的多半重视公共空间，之后相处问题会比较少
作者: JuanWang (谷底之路 没有尽头) 2020-04-19 23:13:00
1的管理费我觉得应该不会比龙宝少到哪里去 建议问清楚
作者: soinjoey (小奎) 2020-04-19 23:15:00
想请问五机是…？
作者: seekforever (sadnessflower) 2020-04-19 23:17:00
首购宅配全热蛮少见的，可惜龙最近都没在市区一点的地方推案
作者: JuanWang (谷底之路 没有尽头) 2020-04-19 23:26:00
因为时雍坪数低 所以管理费加总比较少 但坪数低户数少未来管理费能不能维持还是问题
作者: mepe1018 (mepe1018) 2020-04-19 23:31:00
龙宝..可惜在乌日..可以上下班时间开车看看感受一下车潮 看顺不顺..塞不塞...应该会走74号
作者: seekforever (sadnessflower) 2020-04-19 23:40:00
乌日我不行 不过要不是在乌日 也没有一千万的龙宝
作者: jack770627 (许大爷) 2020-04-19 23:41:00
1.的阳台好大...
作者: jasonsu449 (冲啊 充实自己) 2020-04-20 00:00:00
单元二应该保值性比较好
作者: Terahara (S N O W W H I T E) 2020-04-20 00:06:00
请问龙宝大概都是总价多少的房子啊？
作者: seekforever (sadnessflower) 2020-04-20 00:26:00
市区的案子大部分都3千万以上 上亿的也有
作者: nextstar (Le Bonheur) 2020-04-20 00:35:00
第一个只赢地点，第二个只输地点，我会选龙宝
作者: seekforever (sadnessflower) 2020-04-20 00:40:00
重点是单元二地点也是吹出来的 根本没那价值
作者: hn2314 (H.D) 2020-04-20 03:05:00
第一个在74旁确定很安静吗？五权西、环中路口车流量还蛮大的，1月的时候因缘际会下从建商那边了解单价开40up，用的材料听说https://i.imgur.com/nfAcQAt.jpg不错
作者: Nightu05 (Tiffany) 2020-04-20 03:44:00
五机的前三机大多不是标配吗～
作者: kissung (天堂鸦) 2020-04-20 05:20:00
1地点好
作者: mmay (终于) 2020-04-20 06:42:00
单元二以后还有其他建商垫价。龙宝是帮别人垫价的选地点吧以后有钱再换市区的龙宝也不迟
作者: yasin0918 (Allen.D.Lin) 2020-04-20 08:03:00
二选一会选龙宝
作者: icemaydays (天若有情) 2020-04-20 08:26:00
单元二不就七期后花园，跟七期只有一线之隔啊
作者: Zexion (Zexion) 2020-04-20 08:33:00
单元二建商根本当七期在经营，精锐博进去参观过，庭园造景设计，就是豪宅等级，只卖2000万还是很吸引人的。再看看附近惠宇的养地公园，光看报导就知道不便宜
作者: zzZebra (斑马) 2020-04-20 08:59:00
龙宝售价不都是定价92折吗？
作者: Kayusumi (Left) 2020-04-20 10:08:00
作者: leosky41 (MusiQ) 2020-04-20 11:47:00
这两个还是选龙宝，但若有要生小孩，几乎势必会换房，倒不如考虑中古三房，漂亮是想要，空间才是需要，过几年就会体会到了
作者: seekforever (sadnessflower) 2020-04-20 12:22:00
虽然跟房子没关，不过了解一下单元二三的重划弊案之后，完全不想给那几家无良建商赚就区域本身而言，自办重划区也没有重大建设，跟七期永远没得比之前还有发生过当街被拦车掳走，可见多荒凉原po可以去看看打里折，年轻人应该会喜欢
作者: JuanWang (谷底之路 没有尽头) 2020-04-20 13:23:00
居住坪数当然能选大就选大 坪数越小你迁就的地方越多
作者: Kayusumi (Left) 2020-04-20 13:23:00
打理折35/p 枫树里...XD惠宇大聚吧，晚上打球经过觉得还不错，但不知道两房多少不过打理折的两房实坪屌打一堆三房了
作者: JuanWang (谷底之路 没有尽头) 2020-04-20 13:45:00
大聚没两房的 三房起跳 总价2000万以上
作者: ganninian (喔喔) 2020-04-20 13:53:00
单元二真的很鸟 没机能没捷运没学区 南屯王在这也套牢一堆
作者: hultese (hultese) 2020-04-20 13:59:00
哪个盘子来帮脏话王解套？他已经在北屯断层旁套到天天幻想症发作 而且症状越来越严重
作者: alanbread (欧买嘎) 2020-04-20 19:10:00
是我选单元二，只是你未来周边陆续在盖要忍受噪音粉尘反正这是你们的第一间房，地点大于一切