楼主:
BO56 (55666)
2020-04-14 17:53:35https://imgur.com/vvSBf8V
选手一
权状约26.15坪 公设33.4%
主+阳大约17.4坪
室内无大梁，客厅有3.05米，大门打开左边有足够空间放鞋柜(约60cm)
但次卧需经厨房&卫浴，且透过天井及工作阳台的间接采光
https://imgur.com/aTj70XC
选手二
权状约29.68坪 公设33.3%
主+阳大约19.79坪
室内无大梁，可以隔成2+1房，1.5套卫浴，
双面采光(但面阳台采光被隔壁栋影响(约11米栋距)
客厅仅2.95米，且间接采光(先经过开放式厨房)，鞋柜不知道放哪。
冰箱、电器柜若放建议家配位置，会把光挡住。
目前两人居住，但未来会想生两个小孩+1狗1猫。
知道两房太小，我们为首购，总价较低先求有。
原本比较喜欢选手二，两房有1.5套卫浴跟双面采光很不错，但整个格局好像很惨
想请问大家认为哪个格局好? 又如果下面那一户，能怎么客变呢? 想破头不知怎么改QQ
ps 选手一开价较低(约便宜1万/p，但地点是选手二好)
以上，再请各位不吝赐教，谢谢。
作者:
matmoki ( )
2020-04-14 18:14:00光是采光就足以秒选2，餐桌跟冰箱位置对调，如果客变，我会去动厨房旁那间小房的墙，让它变长型，转移走道空间到阳台边。
作者:
briareus (briareus)
2020-04-14 18:26:001>2 而且多两坪可以多一间房＋厕所不单纯
作者:
carto (卡特格拉佛)
2020-04-14 18:29:00作者:
nqj (黑貓)
2020-04-14 18:30:00如果2小房没住人，储藏室很好用
作者:
carto (卡特格拉佛)
2020-04-14 18:31:00客卫洗手台改在门外，左上卧房改门位置，+1的房间可以大一点，毕竟将来有2小孩加毛小孩……不放餐桌，改吧台+电器柜
作者: ggxxggxx (winddash) 2020-04-14 18:42:00
栋距只有11米，我是不会考虑，太近了尤其是低楼层
作者: SteamTank 2020-04-14 18:48:00
2 依需求小三房碾压
作者:
EtIris (爱的一粒柿)
2020-04-14 19:26:001
作者:
UMChen (UM)
2020-04-14 19:38:00厕所没窗容易长霉。2的主卧久了会臭。公共空间都不足，建议放弃。
作者:
matmoki ( )
2020-04-14 19:47:00作者:
ptttong (tongtong)
2020-04-14 21:31:002改成楼上那样 你的需求可能需要3房
作者:
keela 2020-04-14 21:36:00都pass 1不喜欢卧室接阳台 2不喜欢客厅无窗
作者:
qoocod0923 (第幾把交椅)
2020-04-14 22:12:002
1 休息区和公共区混合 不好，洗澡还要经过客厅？卫浴是很稀有的，考虑看看2吧 公共区规划找设计师讨论看看
作者: jackyjow (淡定人生) 2020-04-15 06:35:00
选2，找设计师规划。
作者:
candana (小小草)
2020-04-15 07:33:00都不好，但硬选我会选2，因为采光无价格局问题让设计师去烦恼
楼主:
BO56 (55666)
2020-04-15 13:21:00感谢各位的意见！目前这两间预售都快开案了，所以还在思考当中，若有后续会再回报各位对，两间都是土城预售
作者: ivan4579045 (Fanfanlee) 2020-04-15 22:07:00
我会做选1，沙发电视墙对调，房间墙再往后移一点