[请益] 不同公司房仲互抢

楼主: l77229 (不值)   2020-04-12 20:55:53
各位前辈好
目前看上一间全新未住中古屋。
由于该透天社区感觉不错,在网络上查到不同房仲公司卖同社区的物件,开价也不同。
既然开价不同,询问座向也不相同(一个说北一个说南),就约同一天去赏屋。
不过为了以防万一是同一物件,约两方时间上还是错开(早上为A,下午为B房仲,两者的空
档另外去看其他新成屋)。
约A赏屋完,A告知是其亲戚委托售卖,价钱可以谈。
由于还要先去看新成屋,全家便说再考虑看看,可能下周再出个斡旋。
看完新成屋后,与B约见,才发现竟然是与A同一间,也告知B房仲早上已看过该物件。
由于B房仲积极,后来便直接与B房仲到店面下斡旋,期限是一周。
下斡旋后数小时便接到A房仲电话,叙述屋主告知B公司有买家,所以A打来确认是不是我。
A说B这样很不妥,在抢生意,且屋主比较想要A来卖,并叙述主动降价的价码,要我去取回
B斡旋。
我便告知已签斡旋,且已勾选明白斡旋合约内容(因要求一周内回复),恐难以取回。
A便说那他会去跟屋主那边谈好,若是期间B请我跟屋主出面谈,要我千万不要去。
而家人认为就等期限到,如果屋主属意给A卖,自然会不出面而拒绝B,如果会出面表示应
该想卖,但A又讲得与屋主非常熟识。
请问这件事情该怎么处理较好?第一次下斡旋就遇到这种事情,谢谢。
作者: benny3579 (阿斯)   2020-04-12 21:05:00
看谁服务好给谁卖 ,价格是你决定的又不是仲介决定的
作者: cmh1017 (唬唬唬)   2020-04-12 21:08:00
下了就去啊
作者: h760108 (没有这个仁)   2020-04-12 21:10:00
应该是永X......
楼主: l77229 (不值)   2020-04-12 21:51:00
楼上 不是喔XD
作者: yungszu ( )   2020-04-12 21:56:00
A=信x?我觉得跟比较小家的仲介谈到的价钱会比较好
作者: arcs   2020-04-12 21:57:00
同意家人的看法..若屋主只想给A卖,对B退斡就好了,干嘛还浪费时间精力出来谈?
楼主: l77229 (不值)   2020-04-12 21:58:00
两间都台开头 不过这可能不是重点!?
作者: sooon219 (玩FB让我好像白痴)   2020-04-12 21:58:00
B如果能谈到就给B阿 A这种不就是想抢生意谁叫看房时A没B积极
作者: yungszu ( )   2020-04-12 21:58:00
如果跟A那么熟就专任了啦
作者: cmh1017 (唬唬唬)   2020-04-12 22:02:00
业务嘴不可信
楼主: l77229 (不值)   2020-04-12 22:02:00
忽然觉得大家都好有道理
作者: sooon219 (玩FB让我好像白痴)   2020-04-12 22:04:00
你直接跟A说 有办法比B谈得便宜再说反正A有能力就让屋主不跟B谈 退斡旋对你来说没损失有办法更便宜再说
作者: yungszu ( )   2020-04-12 22:07:00
再说了,如果他跟屋主比较熟,不就会站在屋主那边卖较贵?
楼主: l77229 (不值)   2020-04-12 22:18:00
大家说得头头是道,但屋主一直透漏讯息给A也很麻烦
作者: sooon219 (玩FB让我好像白痴)   2020-04-12 22:50:00
我猜最后A成交 因为屋主想给亲戚赚 跟B一样价格找其他家仲介只是因为A刚入行 想知道别家谈的底价
楼主: l77229 (不值)   2020-04-12 22:58:00
如果想给A成交,我希望屋主直接请B退斡,别再约出来谈这间据说卖两年多了,大约多少价可能屋主自己也有底了
作者: rpg1510 (八分之三)   2020-04-12 23:19:00
B比较积极没错,但重点还是在哪家仲介能以较低的成交价让你买到房子。 可以把A仲介主动降价的价格跟B仲介讲,B仲介想赚佣金的话...就会撩下去跟A拼了 (也自降服务费)对屋主来说哪家仲介成交,实际根本没差。对屋主而言,他要的实拿有拿到,仲介的卖服多少,要自己想办法。而卖服就是A仲介口中的降价空间(同样的原理也可以套用在B仲介上)
作者: foxs9 (moon river)   2020-04-12 23:25:00
如果是亲戚 会不会还退佣 实拿更多
作者: s359999 (gototai)   2020-04-12 23:32:00
说个笑话:中仲的话能信?
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2020-04-13 00:32:00
说个笑话~仇仲仔什么文都能酸
作者: Fuzishan (奶油小文青)   2020-04-13 00:37:00
唉 A加油好吗? 业务力被B电爆耶 只能靠小动作凹回来
作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!)   2020-04-13 00:47:00
觉得A没品啦 挽救手法也粗
作者: charliepan (小潘)   2020-04-13 07:39:00
所以AB谁的坐向对?
作者: Fujiwarano (???)   2020-04-13 08:18:00
告诉A讯息就是屋主想卖好价格 傻子 不加就放弃这间吧
作者: leosky41 (MusiQ)   2020-04-13 08:42:00
连座向都写错的那家就不用给机会了吧
作者: AIronKuma (Comment allez-vous)   2020-04-13 09:51:00
蚊子A和蚊子B 记得被吸完血要道谢 知道吗? 江湖规矩
楼主: l77229 (不值)   2020-04-13 17:09:00
A座向是错的,B才是对的,看来还是跟B说一下情况好了
作者: unya (蟑螂小猫妹)   2020-04-14 00:58:00
辛苦了,这真的没有什么正确答案…
作者: FerretYayu (貂老大)   2020-04-15 00:02:00
认真觉得斡旋时真的不用再告知其他窗口,对方也可能回头跟屋主卡高价RRR

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