请问先进
今天去看了一个建案
刚开卖两个星期吧
所以说有20组早鸟价
完全不给杀价
真的有早鸟价这回事吗
因为地缘关系
所以才会考虑买这里
不然建商不是很有名位置也蛮普通的
729万30坪公设34.9%
谢谢
作者:
potabaw (.........)
2020-04-10 21:59:00早鸟个屁，余屋都比你便宜，当然早鸟好处可以先选
骗三小早鸟，都是话术噱头，查好附近实登，带着10万块现金桌上谈，业务才会开始有机会讲实话
作者:
xu3 (ㄎㄎㄎ)
2020-04-10 22:16:00早鸟跟潜销不一样吗？
作者:
aesdu (123)
2020-04-10 22:17:00听这些废话还在原来如此... 太菜了...
作者:
xu3 (ㄎㄎㄎ)
2020-04-10 22:18:00我很好奇很会讲价跟完全不讲 价差可以到多少一坪一万吗？
作者:
yungszu ( )
2020-04-10 22:24:00要看地点
作者:
ptttong (tongtong)
2020-04-10 22:31:00我也有第一时间去预定早鸟过 一直被要求要当天决定 果断放弃 结果看到网友分享价格只便宜五万
作者:
Grant055 (張酸酸)
2020-04-10 22:53:00我买预售早鸟价，实登的时候比平均一坪高6k给你参考然后车位比人贵5万
作者:
asdfg567 (生存是规则，不是选择。)
2020-04-10 23:06:00台南预售真的都不太给杀
作者:
bmwg8 (G8)
2020-04-10 23:07:00卖的好就赚，卖的差就跟奥迪车主一样倒楣
作者:
wagotow (^^)
2020-04-10 23:14:00借个版面问一下，实价登录是指交屋时的价格？如果是，早鸟到盖好交屋，可能是2年前谈的价格，这样预售屋价格误差不是很大？
唬烂的 都嘛先拿烂楼层出来卖 然后开早鸟最便宜的价格 啊问题是那些烂楼层本来就会比较便宜
作者:
yxwchen (努力追梦)
2020-04-11 00:04:00我家隔壁以前2013年也是预售屋，开120w/1p,不二价，有些人买，时至今日，剩98w..给你参考
作者:
swicer (somewhere)
2020-04-11 00:23:00参观过某新建案代销开106万 半年后该案成交6x~7x
好像代销的新手法，我最近在高雄看预售屋也是同样手法还买贵退差价，但基本很难两间有模一样的做比较，车位楼层就差很多了
作者: simba1224 (辛巴) 2020-04-11 01:15:00
文化中心新建案？
作者:
andyit (沙~)
2020-04-11 07:27:00上个礼拜去看一个卖一年的不二价预售，结果给我早鸟价????
作者:
commi (累)
2020-04-11 08:16:00可以告知是苓雅区哪个建案吗？
作者: abcmtv (丝) 2020-04-11 09:01:00
想知道建案+1
作者: niphi (斐) 2020-04-11 09:38:00
英明路有一边是前镇区唷（英明汇？）
最近看到信义区宏x也是广告打早鸟价，不知道是不是一样手法
作者:
knight313 (DutyCycle)
2020-04-11 10:28:00看建商吧，好建商通常谈的空间有限
作者: takako1014 (QQ) 2020-04-11 10:47:00
尊重市场。 早鸟卖完，不是加价就破盘
第一波本来就不给杀啊 你不买就下一个人余屋不好卖才给杀 这逻辑不难吧案子刚开卖就想去大杀特杀的 应该是搞不清楚状况
作者:
asdfg567 (生存是规则，不是选择。)
2020-04-11 11:10:00有道理 当然先不给杀试看看市场 市场都接收当然没空间
作者: OptionWinner (专家) 2020-04-11 11:24:00
我 有问到成屋比预售便宜2成的
6年屋25w/p，预售应该29w/p，它开24.3w/p你还不买?开高高就算杀再多价，若高于行情我都不买就算不二价，若低于行情4万以上，我都会买甚至加价买以预售屋来说，通常早鸟价都是行情的八折去卖，边卖边调涨，涨到交屋刚好是行情价，所以早鸟进场到交屋，如没遇到空头市场且顺利交屋，通常可以赚二成早鸟只是个名称，先进场的人风险大获自然大，晚进场的人风险小，获利自然小，看你敢不敢赌而已
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2020-04-11 14:37:00只有他们想赚的价格～没有早鸟优惠啦
作者:
slchao (slam)
2020-04-11 20:14:00看卖的状况，卖的好就会调升
作者:
mioo99 (mio)
2020-04-11 23:54:00想知道新建案+1