社会新鲜人以前都租小套房
对于坪数空间感实在没有概念
目前看到一个喜欢的物件但实在有点疑虑
附图如下
https://i.imgur.com/6isUVJ8.jpg
权状 42.83坪
主+附属建物 28.3 坪
3+1房（建商一直说这可以当四房格局）
2厅2卫2阳台
（前阳台140x230, 后阳台140x180,阳台共约两坪)
客厅落地窗朝东北边
入住人数: 目前1人+未来老婆（？）
未来规划: 会想要有小孩
觉得的优点
1. 觉得格局不错，没有浪费太多空间在客厅跟厨房中间当空地（？）
2.建商的+1房在客厅正后，且也是落地窗，有小阳台）
3.三面采光，厕所皆开窗
4.梁柱在室内的位置觉得不会太碍眼
觉得的缺点
新手实在看不出什么缺点想请各位大大指点
还有想另外请问对于这个坪数默认4房的格局会有什么问题吗
谢谢大家宝贵的意见

这个室内看起来不像28耶

格局图看起来是正四房耶

觉得日后三个雅房都住满的话共用卫浴有蛮大问题，然后，如果当3+1房用好像少了一点储物空间？

觉得格局还不错

储物的空间是个好问题！

室内33～35坪吧？

没有诶建商说含阳台是28.3

https://i.imgur.com/ULGvupD.jpg这个也是含阳台28坪 几乎没有走道空间了 那个图不是家居比例有错 或是坪数不只

不可能...图骗人的，连地砖格子都没有

我的观察主卧小很多，少一个浴缸，后阳台超小；不知道这样的空间够不够一个+1房

图很危险 连地砖当基准都没有有比例尺吗 换成真实尺寸不知道如何

原po 我那张图 主卧不加卫浴跟客厅差不多大 你那张加上旁边的衣柜也没有比客厅小 还有一条长长的走道这图比例应该有问题https://i.imgur.com/RnCB4s9.jpg

呜呜呜我好难过，我翻我有的资料真的都没有地砖纹路的图

这张含阳台46坪 你觉得客餐厅有差到15坪吗？

too good to be true

我猜啦 这个比例真的有问题 可能要实际索取尺寸图https://i.imgur.com/SfbGvca.jpg

有没有可能每个次卧实际只能摆张单人床啊靠

室内32坪 供你参考室内含阳台*

你的阳台有给尺寸，量一下应该就能确认是不是照比例画的

直接说哪个建案不就好了吗?

已私讯><

我帮忙换算过了，我只能说建商快来抄.唯一缺点左下卧压梁该有的都有了,坪效运用很棒,找不到浪费的地方.最厉害的是餐厅厨房混在一起，还能放电器柜而且建商是说这间是4+1房(因为主卧有更衣室)

建议依照实际长宽再画一次家具，我看过这种图把家具画小，实际上加上家具空间很拥挤的

我帮忙换算过了,床是标准单人床大小,客厅深度3.2m次卧大小2.6x3.2m其实由次卧大小,就可以算出最小坪数该是多少.次卧2.6m x 3.2m, 差不多是2.5坪假设3个这样大小次卧,主卧1.5倍,客厅+走道是两倍,卫浴0.5倍,餐厅+厨房 2倍前后阳台加起来1倍算出来26.25坪,能越接近这数字是越好的坪效

谢谢各位的宝贵意见！谢谢！

比例怪怪的但格局其实不错 小孩房可用高架床下面衣柜书桌

讲错了, "单人床"-->"双人床"

跟我家满像的的格局 就小四房 每间房间接近三坪 你可以用一间当更衣室或书房

主卧就有更衣室了

书房跟储藏室

这图28坪是可能的，就是四间房大小抓的很刚好，不会拥挤但也没有任何多余的空间，客厅看起来也是偏小，但完整跟厨房相连，又不会显得狭窄，完整的三面采光超级亮点，很优的格局

好小

蛮好的，唯一就是后阳台小点

开放式厨房是缺点

主+副才28坪 四房又有更衣间？？不可能啦 比例一定有问题

格局方正，空间利用率很高，几乎没有浪费的空间所以给人房子很大的感觉。但仔细看家具配置就会发现，除了主卧其他都是一下床即碰墙。

别说28坪4房不可能，主+阳24.5坪都能格成4房都有对外窗了。(不过两厅很小)https://i.imgur.com/S3JkBlg.jpghttps://i.imgur.com/ApSPjpA.jpg

没钱只好先将就住这个小房哩

给楼上原po,这格局非常好啦.每个地方都可用.G大的例子有一房只能当储藏室

https://imgur.com/a/I1gzy3Yhttps://imgur.com/a/TM9ognO跟原图格局非常像，左右对调而已

给楼上,你这建案是全坤威峰,有两个梁在房内,其中一根还在最小的房间内，而且房间大小不够平均,所以感觉坪效就比较不好"梁"->柱

请问楼上，要怎么样从上面那张平面图看出来室内有柱子啊？有什么诀窍吗？

google威峰7楼大户,再继续查下去,就可以找到原始格局图了

想知道原po是哪个建案...