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疫情吓不倒房市买气 2月国银房贷余额、建筑融资创新高
2020-03-25 20:22:10经济日报 记者陈美君／即时报导
中央银行今（25）日公布2月国银消费者贷款余额，其中房贷、建筑贷款余额分别增至7
兆4,558亿元、2兆1,279亿元，双双缔造历史新高纪录，显示房市需求与供给面，尚未受
到新冠肺炎疫情的冲击。
央行统计显示，2月房贷余额月增307亿元、至7兆4,558亿元，年增率6.45%，为2010年8月
以来的逾九年半新高。央行官员分析，农历年后市场涌现购屋需求，显示房市买气受疫情
影响程度还不显著。
另外，象征首购族购屋需求的青年安心成家房贷，2月余额为6,313亿元，占整体房贷余额
比重为8.47%，较2月略减0.03个百分点。
央行统计显示，建商推案信心指标—建筑融资，2月余额较1月增加236亿元，年增率飙上
14.14%，为近八年半新高。央行官员分析，农历年后建商返回工作岗位，包括整地兴建、
营运周转或促销房屋，都有向银行动拨贷款的需求，进而使得建筑融资增幅飙高。
新冠肺炎疫情在农历年后迅速扩大，但目前为止，并未像SARS时期，对国内房市景气造成
明显冲击。但央行官员坦言，近期市场上有些调查显示，房市买卖交易确实开始出现观望
，因此，疫情对房市的影响，还要再观察。
新冠肺炎疫情冲击全球景气，央行日前公布五大银行新增房贷仍持续升温。央行官员解释
，每年1、2月有农历春节落点不同的因素，须加总分析，今年1、2月五大银行新承作房贷
合计846亿元，为2012年来九年新高，显示房市景气暂时未受疫情冲击。
央行公布2月台湾银行、土地银行、合作金库、第一银行、华南银行等五大银行新承作房
贷金额为463.5亿元，为两个月高点，月增80.87亿元，主要是1月适逢农历春节、工作天
数较少，属季节性因素，再加上2月有新屋交屋以及部分银行整批分户贷款金额较多等三
大因素。五大银行2月新增房贷利率为1.611%，月减0.006个百分点，主要是银行积极推出
房贷优惠利率专案所致。
心得：
持续观察三月或四月之后的状况吧
目前看起来 二月的房市状况受影响范围还不大?