三立夺林口媒体园区地上权 展现冲刺休闲娱乐决心
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2020-03-23 23:35经济日报 记者黄阡阡／台北报导
新北市第二期“林口国际媒体园区”案，其中C、D基地的地上权案由三立影城拿下。
新北市政府欲打造林口影视城，紧临机场捷运A9站的第二期“林口国际媒体园区”
全区总投资金额预估达142亿元，其中A、B基地50年的地上权案，日前由三井、东森得标；
C、D基地的地上权案今年2月27日截标，据了解，由三立影城拿下，总投资金额上看95亿元
，得标权利金略高于底价7.41亿元。
经济日报提供
三立影城近年来已连续攻下三城，继2018年11月以26.6亿元价格买下杨梅味全埔心
牧场后，今年3月初又入主南台湾野生动物园顽皮世界；最近再以超过底价7亿元、总投资
金额近百亿元得标“林口国际媒体园区”Ｃ、Ｄ地块，显见打造休闲娱乐产业的决心。
“林口国际媒体园区招商案”预计引进影视文创、娱乐休闲及生活支援服务性等产业，
基地总面积11.66公顷，地上权期限为50年，首次招标全区25亿元流标后，二次招商将
权利金底价降为19.7亿元，并切分Ａ、Ｂ、Ｃ、Ｄ四区招标，依各基地条件不同，权利金
分别介于3亿至9亿元不等。
这次招标的Ｃ、Ｄ基地面积达13,248坪（约4.38公顷），只有三立影城一家厂商出手
，据了解，在规划方面，三立有部分要开发为自用总部，另外也有主题式影视商场等复合
式聚落的规划，惟截稿前尚未得到三立与新北市政府回应。
值得一提的是，紧临机捷Ａ9站的二期“林口国际媒体园区”吸引不少大咖插旗，去年12月
该区Ａ、Ｂ基地由三井、东森携手拿下，东森集团除要斥资百亿元打造总部，也拟与华硕
、广达合作发展零售AI技术等；三井则是加码投资，扩大林口三井outlet的腹地，全区
未来发展备受看好。
至于第一期的“影视旗舰区”，七年前吸引民视、TVBS进驻，但计画推动上并不顺利，
包括TVBS迟迟未动工，民视新总部虽已落成启用，但加码新建的户外影城却没有完成，
甚至一度传出有意要改为商办大楼。
瑞普莱坊市场研究暨顾问部总监黄舒卫指出，两园区位置相差甚远，一期位置在林口新
市镇较深处，二期则紧临机捷Ａ9站，周边除有三井outlet进驻，还有林口亚昕福朋喜来登
饭店等，整体机能到位、人流稳定，二期招商也较容易吸引投资人目光。
心得：民视户外影城早就盖快完成了@@ 记者没实地查访验证吗@@?
离捷运站最近最精华的一块政府用地地上权标出去了@@
只是文化二路交流道口附近才单向两线道 不顺便内缩拓宽成五线道吗?
那边不拓宽 上下班尖峰时刻还蛮容易塞车的说 光左转跟右转车绿灯挡在路口等待
大量直行车被卡在后面动弹不得这种智障塞车法就很恼怒了说Q_Q