最近看上一间预售，三年后交（首购），总价1900，建商那边的合约银行贷款写75%
我跟太太双薪，总年收310万。
目前租房，一个月的房租是1.5万。整年收入扣掉所有花费，可存约200万。没有打算生小
孩，年收每年保守估计成长10万。预计是会贷款1200-1300万，第一次买房想问板上这样
的收入跟房贷，我有没有什么盲点没注意到的，谢谢各位。
作者:
beebeebee (beebeebee)
2020-03-07 07:05:00这样条件不生小孩有点为国家叹气
作者:
volcom (å—å°ç£å»ºæå°å¤©çŽ‹)
2020-03-07 07:07:00好奇为何盖三年
作者:
EthanWen (Ethan)
2020-03-07 07:15:00生不生跟其他人没关系！爽就好！这样的顶客族才厉害！
作者:
tse5400 (tse5400)
2020-03-07 07:41:00除非很爱这间，再存个三年选择应该会更多。
作者:
angus0424 (angus lin)
2020-03-07 08:01:00你的盲点就是没有盲点
作者:
gginder (阿德)
2020-03-07 08:04:00我是前面一篇请教房贷负担能力的，看到版大有这样的收入，应该是不用考虑了啦
作者: lujou 2020-03-07 08:05:00
继续租，赚的投资一年5%，之后可以买更大更好的成屋
天啊，不是两个都是医师就是，一个医师一个教授。两个都是科技业的机率比较少
作者:
mossvoice (Cest la vie)
2020-03-07 08:36:00为什么大家都觉得教授一定赚的很多......真的没有耶
因为我身边的亲戚和死党就是有当教授的，而且都还是副教授的阶段而已
作者:
shengkao (底薪是便当)
2020-03-07 09:00:00没有...
作者:
nctufish (暂 别 校 园)
2020-03-07 09:04:00年收跟租金不成比例
如果1.5K的房就能满足妳 买1900万的房干嘛?
教授是比较有社会地位 读到博士CP值很低 随便一个GG年薪就屌打了
作者:
Maori (毛利)
2020-03-07 09:28:00看了推文是我活在平行时空吗? 家庭年收三百在台北真的很不
作者:
gothmog (胖过头)
2020-03-07 09:29:00预售屋太贵 直接买新成屋最划算 性价比最高
作者:
Maori (毛利)
2020-03-07 09:29:00够用吧!其他县市也不一定够，且如果真是双医师才三百也少
作者:
iamjojo (...)
2020-03-07 09:37:00这条件很够了
台北没房产继承，年收都嫌少。其他县市300已狂胜多数人了
作者:
ddey (gre)
2020-03-07 09:53:00人家不到三十岁就破三百 在台北不够用?
作者:
magigirr (桃桃贴心的小猫咪~)
2020-03-07 09:53:00医生一个人就胜过他们的全部了，以我认识的来说说300不够用，我也觉得很神奇，那多少才够？？？
作者:
xevisu (大绿半糖少冰thx)
2020-03-07 10:13:00不生小孩非常够 但直接成屋+1
作者:
Coolspot (我没有输的本钱)
2020-03-07 10:22:00没要生小孩可以买3000万的吧！
作者:
QQeevv (qq)
2020-03-07 10:29:00还可以多存 3 年 完全没问题
作者:
gooho (阿丹)
2020-03-07 10:29:00台北看世界才是平行时空
作者:
bagaalo (啦啦啦啦~~~)
2020-03-07 10:34:00如果是高知识份子 我真的很怀疑怎么会上来问这个问题...
作者:
bagaalo (啦啦啦啦~~~)
2020-03-07 10:35:00整个金额游刃有余 网络上也能试算 又不是很紧绷的开销来问能不能生活
你的盲点是，买1900后 花费会上升，不可能还可以存200(但150应该可以), 我当年住套房一个月10000就能活，买房有小孩后，光管理费一个月就4000,公电也要700-1000, 外加 有小孩买车，还有托婴费.....家庭年收比你多一点点...基本上你的年收如果是靠分红300万，建议1500万上下比较适合，如果是底薪就有300万1900应该没问题，就省一点...还有你们的年纪，还可以在职场几年
作者:
Hall (找回做研究的快乐)
2020-03-07 10:42:00预售屋多考虑一下建商能力 最近这疫情不知道会带来多少连锁效应我的条件也差不多 可能本金再多一点 最近比较倾向寻找好房仲看新古中古屋 之前都以预售为主 价格都太硬
作者: i376ers (你说呢?) 2020-03-07 10:45:00
不生小孩年收300up应该不难
两个都科技业300很正常好吗.假如是新竹房子.建议买了
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2020-03-07 10:49:00现在买预售 风险有点大 很可能会买贵聪明的都知道有等半年
作者: chrishotdog (....) 2020-03-07 10:51:00
每年可以存200，扣掉每年贷款管理费80万，还有120万可以存，为何要担心?
在台北300不够用？？？他家只有2个人欸，有够瞎的发言
作者:
lbehide (岁月两三事)
2020-03-07 11:30:00台北也一堆月薪28～30K的不是吗？真以为年薪2、300的满街跑？我看也占不到10%吧....
台北家庭年收300怎么可能不够除非你300是养个三代同堂，一整个大家族
作者:
bmwg8 (G8)
2020-03-07 11:40:00双人年收300不够用？餐餐都是吃谦安和吗？
作者:
lin0316 (lin)
2020-03-07 11:40:00300不够用到底是养了什么？
作者:
dexmanlau (never give up)
2020-03-07 11:50:00原来住可以花这么多钱 真是惊讶 食衣住是基本需求而已花超过收入1/5都嫌多
作者:
ann99 (安九九)
2020-03-07 12:00:00我和先生年薪略高一点点买1600贷8成，目前尚无小孩父母也都健康，还款、生活支用无压力。但也要考量双方是不是都能单独扛起(或至少有紧急后援)，小时候看朋友家买新屋后父亲发生意外，母亲一人无法独扛最后法拍还背债好可怕
作者:
Watanabe (watanabe)
2020-03-07 12:00:00双薪300怎么可能两个都医师，没出过社会喔==
不一定，有些人喜欢一星期上班两天看个三四诊，年收入百来万
作者:
cgustt (gg3c0)
2020-03-07 13:35:00怎么看都是来炫耀的= =
300真的一般般而已，楼上想太多了补充一下，北部要称之为好野郎，以收入计算最少要千万以上。三百到九百万这个级距的生活品质不会差很多，当然家产上亿另当别论
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abyssa1 (abyssa1)
2020-03-07 13:53:00如果是台北双薪300万 顶客族可以 有小孩真的不够买房子