各位前辈好
小弟最近看上一间预售屋的格局
想请教各位对于这个格局有没有什么看法
总坪数: 30.91
主建物: 16.29
阳台: 1.03
雨遮: 2.58
公设: 11.02 (35.5%)
挑高: 3米6
https://i.imgur.com/deEEMiw.png
https://i.imgur.com/UyPvT4U.png
另外想请教关于预售屋的风险问题
小弟因为预算问题所以才考虑预售屋
也看过一些预售案建商卷款的新闻
但因为此案为该建商第一个建案
配合的营造过去的产品规模也都没有该建案这么大
但是履约保证是有国泰建设这样大间的建设公司做连带担保
又是在一个不错的地段
旁边也都有其他较知名建设公司的建案
请问这样的风险会不会比较小呢？
谢谢各位

雨遮太大了

说真的格局不错啊

16坪这样的格局很好了

格局很好

格局不差

厨房已经没有工作区了 要考虑一下

16坪这样不错

冰箱放阳台可解XD

这间看起来像是新庄的？需要有个电器柜区域XD

小坪数这格局真的不错

预售屋就看建商评价囉，通常是格局跟完工可能会有些出入

墙拿掉会不会违反消防法规?

格局很不错，室外机的默认位置在？

格局不错 厕所门可以考虑做隐藏门设计

电器柜可以放餐桌那边

作开放厨房 电器柜就有地方了

挑高3米6够高，可以做天花板收纳了!

现行的3米6法规已经无法做夹层，转移时是违建，另外六户2梯要考虑总楼高，既然是预售，不知道建造是何时拿到的呢？108后的建照雨遮不计坪喔

蛮好的格局，除了厨房小了一点

你的问题没人能回答阿 哪个建商不如明讲

这是白金苑吧

鼎加诚建设的确是没什么讨论。想买预售就是赌一把

一般自己集团的连保我是不看 国泰的话或许会考虑合约范本确认一下

沙发压梁 与电视位置对调

开门见厕所