最近看中一间新成屋下订成功，先拿合约书回来审阅基本上是内政部版，但其中贷款有条被删掉了，为贷款少于贷款金额买卖双方得解除契约，询问后建商不愿签但书。
但付订时跟代销签收收据有但书贷款不足八成订单无效，请教这时该怎么处理比较好？合约不签但书就退订？但目前银行问起来是大多有机会八成但没送件都不准。另外这种新成屋签约建议自己找但书来帮忙看合约吗（此为小建商而已）？第一次买房很多不懂，请指教 非常
感谢

应该建商都不会签这种约 不足的部分要自己现金补足

代书不帮忙管财务问题的…代书就只是帮你跑规费流程的人