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内文：常常有人说买房缴贷款被套牢，导致手边没有能够活用的资金，等于是“穷到只剩下房！
”但你知道如果能够跟银行打交道，并且选对“房贷种类”，竟然可以在不用卖房的状况
下，生出活水。
国立政治大学地政系教授林左裕及财经专家黄世聪，日前在好房网TV节目《操盘手的秘密
》中表示，房贷种类分成“指数型”、“固定型”、“回复型”、“抵利型”、“理财型
”、“递减型”、“寿险型”。其中，如果利用“回复型”房贷，只要屋主还款一段时间
后，累积一笔本金，等于是你房屋的权益，就能跟银行提出再借款，随时可以动用且利率
优于信贷。
持人陈斐娟也分享自身经验，透露曾经把自己的房子拿去鉴定估价，当时情况是可以借1
千万元，不过特别的是和当初缴给建商的房贷完全不同，主要是可以用作投资理财或是资
金活用，而且不用一次借出1千万元。 鉴定估价后，银行并不是马上拨款，而是给了屋主
一个额度，不限定什么时候借款，就好像是在户头有一笔钱能够向银行动用，利率计算则
是比一般的房贷利率高，但与信用贷款相比低，而且能够随借随还，让急需资金的有房族
们，也能透过不卖房筹出一笔钱。
心得：在缴房贷的别气馁　撑过去或许还能有笔资金活用　但是别忘了还是要评估自身还
款能力

不就理财型房贷吗？

房屋是拿来投资的 住只是附加价值

这不就理财型房贷，需要一个教授写文章？

一般就还款的八成 然后利率加一点上去啊

理财型，利率比较高，通常不爽用

理财型房贷啊 可以透支帐户

他会设定一个金额,大约他估价的8成.之后你就当你有一张信用卡,可以随时提.但每个月要还款一定比率的金额当房价涨的时候,可以要求从新估价,额度就上升.房价跌的时候,你不用里他,额度就一样(除非他后来改内规)不过利率通常都2.x...好像房贷+1%左右.所以不爽用,一般有房子再转手滚动的不需要用这个.

我有用这个，透支型房贷2.25%只缴利息，以房买房很好用

透支型房贷 XD

我理财房贷利率1.26％，额度1500万

1.26%...太好了吧

楼上去哪借的?

楼上是那家，这利率厉害了

楼上哪家？

站内信请教1.26是哪家谢谢

1.26 帮高调

我也想知道1.26%是哪家

1.26还不快借爆？！杠杆开好开满。

1.26比一般房贷还威吧

跪求哪家？去年我的理财型刚办也要1.9%

可能定存息加码1.26%，看成1.26%再不然可能是外商的抵利型房贷，帐上有500现金，透支500万出来只要1.26%

1.26快推荐 我1.57要转贷

再不然,是银行业的员工.银行业的员工都有一笔很爽的贷款可以用.

请私讯是哪里可以1.26%房贷好吗？急需谢谢

银行员工的利率不能比一般人好喔

新闻:银行房贷利率低于1.56％　央行盯上最好是理财型房贷会低于1.56%y理财型最好是跟房贷就一起办，省一些手续费可动用额度就等于房贷的申请金额，但前提是还了多少，才能再借多少，以日计息。利率和房贷脱钩，分开计息，目前看到2%就算很不错的，跟什么信用卡也没关系，纯粹就再给一个借钱的户头，这真的好用

元大最近推1.28%信贷，布条挂的大大的

现金够多当然就不用贷款了，不过一般人拿这来滚很好用

全世界都知道的东西讲，写的好像什么好康似的