从至少1750变成1880是真的有点扯
但如果你觉得那是行情
你可以选择不追价
没什么好生气的
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仲仲收斡旋有分
芭乐旋都收的也有
有些店只看成交
有些平常还有一些计算员工kpi的方式
譬如收斡旋+10分 谈到专约+20分
同时收斡旋有很多好处的
可以让屋主知道你有在做事
可以当别人垫脚石或刺屋主真正的底价
当然你会觉得仲仲在浪费你时间
你以后下斡旋就直接约你家
仲仲觉得有好处就会来了
斡旋没特殊情况都下三天就好
你也不会损失什么
我家里常常都2-3包斡旋等仲仲来领的
不过这边要帮仲仲平反下
有时候没试过很难说
我有一间买33万 近几个月成交都35-38
结果我下斡旋成交后
其他牌仲仲都吓一跳
有一间永庆跟信义都说屋主没560不卖
结果住商斡旋495成了
有些屋主反反复复 说要实拿多少
结果看到斡旋后又动摇的比比皆是
在来开价部分
我个人一直强调不要管开价
有些第一次合作的仲仲跟我嘴开价多少的
我都会说 开价常常你们自己决定的
我买过开 1100 买905
也买过开 480 买450
开价跟成交价不一定有什么比例关系
除非你sway信徒
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出到行情也不要以为人家一定卖
我遇过买23 当时行情33-35
照理说躺着赚 却坚持卖40
现在还在卖的
入手便宜不一定要卖的便宜啊