雨遮跟阳台都有个别的容积建蔽奖励
基本上没意外都是会盖满的
至于到底要不要阳台其实这句话应该改成
"到底阳台要不要外推"
一堆人喊著最讨厌阳台外推
里面隐含了一句话没说的就是
如果阳台不外推,愿不愿意接受室内面积变小?
如果可以接受,当然可以理直气壮大喊阳台外推去死
问题很多人都是选择性自助餐
默默享受外推出来的室内面积,嘴巴还要讲我最恨阳台外推
阿不外推就是室内面积变小,会改成骂小鸟笼贵森森
雨遮计价也是，容积率以及总销量就摆在那
其实就是同一块大饼(面积)看要画到哪边去(计价)
现在雨遮不计价好几年了，房价有因为雨遮不计价跌个 10% 吗?
一堆觉青用实坪计价,吵半天浪费一堆社会资源
说到底就是个朝三暮四跟朝四暮三的差别
扣除一些别有用心的人,觉得实坪计价就会跌个 30%
我看现代人智商跟战国时代的猴子估计没啥差别
※ 引述《StrangeJ (J4BJ4)》之铭言：
: 最近在看房 有些房子有前阳台(客厅旁边接阳台) 有些没有
: 心里浮现了一个疑问 到底有前阳台是好是坏
: 想了一下 下面是我的想法 po出来想跟网友一起讨论看看
: 中心的思想是: 如果没有前阳台 可以获得什么
: 通常会变成雨遮
: 所以根据雨遮计算方式可分为三个时期思考
: ==雨遮计坪计价==
: 如果没有前阳台 通常会得到同样坪数的雨遮
: 应该大部分的人都可以同意一样的钱 阳台比雨遮有价值
: 所以这时期对买家有前阳台比较有利 建商可能会偏向做雨遮
: ==雨遮计坪不计价==
: 其实我很怀疑雨遮真的不计价吗 因为通常是用总价看
: 所以大致上跟上面状况是一样
: ==雨遮不计坪不计价==
: 如果没有前阳台 得到较多的室内面积 (因为建商不能用雨遮当坪数给买家)
: 个人认为室内面积比阳台有价值
: 所以这时期对买家没有前阳台比较有利
: 建商可能会比较想做前阳台 因为有机会不算在容积率内
: 不确定我的想法对不对 欢迎大家给回馈