我老家住在近郊，山区透天的房子，隔壁房子一直空着，屋主是一个满富有的长辈，房产
很多也都不卖，附近邻居想跟他买那间房子他都没意愿，我跟他联络了一年后他终于愿意
见我们一面，也说愿意卖给我们，一开始要我们自己开价，后来说要卖地坪20万/坪。
屋况很差40年的房子，土地约85坪，整栋房屋打掉重新翻修大约500～600万。
屋主说他不想跟我们囉嗦，一坪20W，可以帮我们年轻人的是不用跟银行贷款，固定还他
钱，合约法院公证。
我们原本买屋预算是1200～1300（不含装修）现在总价1700，超过我们预算有点多，跟屋
主约了要见面谈，想跪求前辈们指点“如何跟长辈买房谈价格”希望可以谈到总价约1400
左右成交。
另外也想请问如果依照屋主所说用借贷的方式还钱给他，除了合约要请律师看过法院公证
外，还有没有什么需要注意的？应该找代书还是什么单位？
非常感谢～～～