家里有一间旧大楼在新北市(3/2/2)，实价登录大约在900万上下，
房子是挂我爸的名字，不过实际上只要再付250万就全权我处理，
(先前已经给家里150万)
最近看到理财型房贷，感觉可以把这间之后出租，
然后另外买一间新房自住，把贷款来的钱当作新房的首期款，
(预计贷500+)
因为对理财型房贷还不是太了解，请说上来请教一下各位达人，
目前年薪在110-120万左右，上市百大企业上班，
初期规划是理财型房贷假设500万，租金一个月15000，
想买1000-1200万左右的房子，手上可动用资金大约250万，
请问这样的想法有哪方面有盲点呢?
望大大们赐教!给小弟一点建议~
感谢