非中介，但我对樟树那片很有兴趣所以也来插嘴一下
那个#294 -1图上看应该是角栋，view可以看到绿地球场，自然单价拿夹心栋比就不合适
同样#294-1，15F 卖了单价30；8F 单价29；6F 单价 27.75 ；3F 单价26
如果我是卖家，我会认为16F 比15F 便宜一点合理，但是卖得比8及6F 便宜则没必要。若是
买方出到跟8F一样，估计就卖了
原PO 出27，比6F低，被打枪不奇怪
不过现在是疫情持续中，谁知道未来会不会房价修正一波大的，出低价，看看能不能接到也
合理
**昨天美股挂低价，今天起床发现接到XD
※ 引述 《Nubybee》 之铭言：
: 其实两者都没问题
: 买不到房子，并不代表买方或卖方其中一个一定"有问题"
:
: 你若喜欢就加价，不然就换其他间看看罢了

二手屋价格没有像跟代销买那么"合理"啦..今天这case若换成跟代销买，楼上楼下售价定锚了，中间楼层也就固定范围了但这是二手，我要去猜测屋主可能要卖多少，就得去从实价登录低缘开始测试，不然就可能买贵。在二手的世界，高楼层卖的比中楼层便宜的大有人在，屋况、屋主心态都不一样。今天是运气不好，屋主105年才买，否则情况还很难说，且就算出了价没有第一时间达屋主底价，现场也有机会双方价格靠拢谈到成交。

我很欣赏你替买家议价的风格，从最低价开始试确保了不会买贵。现实中，很多中介其实不在乎有没有买贵吧！毕竟都是赚服务费%，能把买家不买贵当前提的中介实在很不错啊！

哈哈感谢 不过我不是仲介 只是想帮忙的升斗小民:D

最近一堆20 多年屋都加价一百继续卖了...

一年买卖六间房子的升斗投资客小民才对不是吗?不是仲介是个房地产投机客有比仲介高尚?

二手屋很难说 还要看屋况 跟屋主本身想卖的意愿已经缺钱的程度一般来说社区大楼最贵的就是顶楼或次顶楼我刚好各有一间 顶楼买价是同格局最便宜 甚至比二楼还便宜 当然这跟入手时间点有关系 但同期的一坪都高我3-5万左右 另一间次顶楼也是在同格局中很便宜除了低楼层没挑高的才跟我入手价格差不多

楼上攻略很不错！不过会不会常遇到仲介对要捡便宜的想法嗤之以鼻啊？

我遇过两次啊 说我预算不可能的 结果我买到了 没试过怎么知道呢 但很多仲仲有物件还是会传给我 至少我看了喜欢会下斡旋 下了还真的会买 我觉得仲仲比较讨厌那种加减看 练经验值的 浪费彼此时间像我二月买了一间 信义住商都有在卖 我问了信义为什么推我另一个案子没推我这个 信义说那间要卖500多我不可能500多去买 刚好那时候正在跟永庆交屋 永庆也说500多 还说你看两个人都这么说了 结果我小年夜前一天约了住商看房子 我有先说我只会出500内 你觉得要尝试在一起去看 最后495含家具成交 你说勇于尝试是不是很重要我还有另外两间也都是成交后 其他住户甚至房仲傻眼的老天给了你运气给了你机会 也要你愿意冲才有

太佩服了。不过我怎么都遇到仲介说屋主不急卖、不想便宜卖、或是会租以待变。还没遇过说屋主缺钱

要找到缺钱屋主真的需要经营仲介关系～因为这种案子会秒杀,所以仲介一定会丢给最有把握会马上买的人

结果这边板上都在带仇仲风向（憋笑尤其刚好都是一年自称买卖好几间的投资客，除了ceca以外

我之前有替仲介平反啊板上也有很好的仲介 通常都是老鼠屎害的除了跟仲介保持好关系外 警卫大哥也很重要喔不是带带饮料 会得知一些住户资讯 但我不建议直接找屋主 透过仲介安全又有居中润滑的效果