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聊这个案子
因为我不熟汐止,我假设乐居已经拆算好车位，单价是对的
那么按照乐居提供的 12 成交资讯
绝大多数成交价在 27~31 之间
23.5 那间 50 坪属大坪数,本来就容易出现低单价
21.6 这种案子要嘛关系人交易，要嘛投资客抢走
不是给自住客买的
所以原po出一个实登底价想买标准坪数顶楼
装潢又不是鬼屋等级的差(基本天地壁卫浴都属干净可用)
我的确还是觉得这价钱不能称为有诚意
27 这个数字只能说适合心态淡然,出出看买到赚到这种等级
买不到然后还要上板问我是觉得这价格本来就买不到
※ 引述《Nubybee (Nubybee)》之铭言：
: 日成新世纪的中小坪数
: 确实行情就是在27-30
: 你出870就刚好27
: 其实你出的是对的
: 出的很标准也很有诚意
: 这个case应该只是他的成本就在那里
: 他105年买在高点..没办法
: 加上仲介费等等
: 他卖你950也只是刚好没亏
: 若换成一手屋主就不会那么坚持了
: 所以你不要想着这是你出价错误还是屋主拿翘
: 其实两者都没问题
: 买不到房子，并不代表买方或卖方其中一个一定"有问题"
: 你若喜欢就加价，不然就换其他间看看罢了
: ※ 引述《xatm092 (用心体会生活的每一刻)》之铭言：

所以你确定不是台中或其他县市的案子?

谢指教。应该说，870作为起价还不错，但保留一点加价空间较好，不过出到28以上个人觉得也不是太好。若把21看成投资客价，那也可以把31看成盘子价，过高过低都不要看，比较合理如此一来,剩下的交易多在26.65-29.45之间(30的是更小坪数这样，我会出第一口价在27，保留到28的加价空间

33坪的房子 单价高低差4万多个132万的区间 不就刚好一千万的案子10%内也才100万的区间 不会有装潢成本差?一堆装潢花掉的又想卖屋咬回来的 不就刚好事实卖高价?哪有什么31万盘子价的问题 就单纯装潢成本罢了买方认同就是成交那个价格还省掉装潢全现金的负担压力不然哪个装潢师傅佛心让预算有限的买方分期20年低利率很多自己有工班的投资客就专门赚这种钱罢了 没啥特别

20年的房子，30坪单价27-31在台中也没几个不知道在凹什么....台中20-25年区间的老房子又不少，是10-15年的少台中找20年30坪，拆分车位后27以上都能找西屯区了去年初看20年左右总价900上下权状都40几了

阿....原po希望保密一下数字部分..我先删除了QQ

改也没用啦 我已经备份了没什么好低调的