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内文：中古屋挑哪个年份最好？他揭露这期间的别碰！
好房网News 2020-02-23 17:24
好房网News记者黄暐迪／综合报导
俗话说好酒沉瓮底，对于品酒人士而言，某几支特定年份的酒特别有价值，然而这样的观
点套用到房市上也奏效吗？
一般消费者都会想要买到空间大、结构坚固、屋况新、价格实惠的物件，日前就有民众发
文询问，表示自己结婚了有小孩，目前与岳母同住，虽然是租屋族，但有了想要买房的打
算，他更透露近期在桃园看上了一间4房的大楼，蛮想知道大家“如果可以买房，建议买
几年屋最好？”
文章引发网友讨论，纷纷留言表示，“人口多直接买透天，买越新当然越好，不然就买旧
的再花200万整修”、“可以来基隆买啊，便宜又大碗CP值超高，交通方便30分钟到市府
捷运站”、“15年左右的中古屋都还可以，不会老气”、“便宜的透天还是有，建议买在
大湳，因为转运站正在盖，未来会有捷运蓝线和绿线，到台北上班的好选择”、“建议挑
10年内的房子，比较有保障”、“新成屋5年内最好，透天比大楼好”。
也有人认为，“桃园真的很大，要近800万以内，开车20分钟可以到市区，杨梅、平镇、
中坜的电梯大楼加4房，房屋通常都会有些年长，部分屋龄30～40年，屋况需再花钱
整理。要远的话有观音新屋或滨海附近的透天，800万以下，屋龄10～25年”、“有些很
老的30～40年起跳的透天可以看看，有在预算范围内，不过缺点大概就是屋况不好需要
花钱整修，地点稍偏、路宽窄小等等”。
对此，房市专家Sway曾表示，民众在挑选中古屋时尽量避开民国77年到79年、104年到107
年完工的房子，甚至他认为最好不要买。
他指出，民国77年到79年的房子最好不要买，是因为当时正值房价起飞，“是个连倒茶
小妹都可以赚卖屋钱的年代，导致建商预售卖光光就乱盖一通”，因此这些年份盖好的
房屋，经常有壁癌、海砂、偷工减料的情况。
而104年到107年盖的房子，Sway也认为有偷工减料现象，因为他看到烂痘屋案例一个
一个爆发，投资客及自住客告建商的案件越来越多，全都是因为当年预售太好卖，都
卖光建商怎会认真盖屋？ 他还认为，这个年份房子多半有雨遮一圈，根本是想“A钱”
，建议民众若要买中古屋，最好避开这些年份。
心得：
大家觉得Sway讲得有道理吗?
感觉民国77年到79年盖的房子 品质普遍比较差
因为那时候盖得快 卖得快
到底谁认定S是房市专家的?他买卖过几间房?资产多少?记者
作者: nildog (nildog) 2020-02-25 18:53:00
104~107，那近几年的都不能买囉？有科学根据吗？不是凭感觉？告建商案件越来越多，是人民权利意识上涨吧...
朋友的透天真的有够惨，买到炉渣屋敢怒不敢言，怕房价跌呀
104~107挑赔钱物件进场价格最甜了 难怪会劝傻粉别买专家勒 笑
作者:
dans (Go for the eye)
2020-02-25 19:47:00楼上林口永庆对好房网御用房市专家有什么意见吗？
意见我贴过很多他以前自打嘴巴的文章囉 有些还偷删文
作者:
dans (Go for the eye)
2020-02-25 19:49:00同是永庆一家人，不要彼此这么苛刻，要知道，只有孙董能苛刻你们，而不能是你们互相苛刻
作者:
dans (Go for the eye)
2020-02-25 19:53:00永庆集团出来的就是神，Sway是神，我好朋友林口永庆是神。天上天下十界法力灵性，唯有永庆是真
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2020-02-25 19:53:00我们来猜猜看这次柬埔寨哥会被桶多久，我猜十年
作者:
dans (Go for the eye)
2020-02-25 19:54:00就那一句话，我看台湾恐怕有2300万人都抄袭了你
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2020-02-25 19:57:00作者:
IS0987 (FQ)
2020-02-25 20:08:00请不要质疑sway大神好吗？不然合理怀疑你是套套想出货，懂？
作者:
antiall (Hammer Smashed Face)
2020-02-25 21:41:00sway到底买几间了啊
作者:
kevinhon (kevin)
2020-02-25 22:23:00他只会说什么房子别碰，那到底什么房子可以碰？又是普通人买得起的呢？
=.= 买四间房的是专家才有说服力 sway只有一间小房子怎么算专家？
作者:
lovemost (螃蟹)
2020-02-26 03:01:00看你喜不喜欢吃屎，他名字都告诉你了