这几天要去跟建商讨论预售屋的客变，
我们在犹豫格局的规划，
因为是第一次买房，
不知道可以请教板上前辈的经验吗？
我们是三房两卫一厅，格局图如下：
http://i.imgur.com/d8G9Pvo.jpg
客厅宽度大约5米宽，目前在犹豫是否将客厅旁的房间墙面拆掉，
改做一个半身的电视墙，
以创造客厅宽广的视觉空间（如下图红色叉叉处拆掉，改于打勾处做矮电视墙）：
http://i.imgur.com/z7kJweM.jpg
原本的房间空间改放工作桌椅做成工作阅读区的感觉，主要因为还没有小孩，平常大部分生活空间都在客厅为主
而且打算5-10年内会换屋，就算之后有小孩，短时间那间房间也不会作为卧室用途
疑问是：
1. 不知道建议这样规划吗？
2. 客厅面宽5米，我们的电视65吋，不知道一般建议电视到沙发的宽度多长？
3. 如果改成这样会影响转手难度吗？
谢谢！！！