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房市有3大支柱 台经院：不会重演SARS急冻情况
2020-02-25 13:36中央社 记者潘姿羽台北25日电
武汉肺炎疫情冲击实体经济，市场也关注房市是否会重演SARS时期“急冻”情况，不过台
经院研究员刘佩真表示，当前房市有3大因素支撑，将呈现“量缩价稳”格局，买方想要
捡便宜恐怕不容易。
台湾经济研究院今天公布1月3大产业营业气候测验点同步下滑，其中营建业更较2019年12
月大跌8.41点，降至95.03点，为2019年6月以来的低点。
台经院分析，1月施工天数与办理过户时间较上月少，以及高基期、疫情升温，降低民众
外出看屋意愿，造成建物买卖移转件数大幅衰退，而且大多数营造厂商工程收入进帐普遍
滑落，进而拖累营建业营业气候测验点，呈现明显下跌。
值得关注的是，台经院指出，目前房市抗压能力优于2003年SARS（严重急性呼吸道症候群
）期间，故仍有超过4成以上的不动产业者看好未来半年房市的表现。
刘佩真说明，当前房市有3大支柱，一是超低利率环境，二是资金水位充裕，2003年M1B（
包括通货净额及活期性存款）资金水准约新台币13兆元，如今高达19兆元；三是台商回流
，使得工业地产、商业不动产交易转趋活络；上述因素均可支撑房市，“SARS时期急冻状
况，目前不会发生”。
刘佩真认为，房市有了3大支柱，相对抗跌，因此卖方态度会比较硬；从产品别来看，部
分仰赖观光客的商圈，其店面租赁市场可能会走跌；商用不动产投资买卖受惠于台商回台
，仍有些题材可以期待；住宅则因民众看屋意愿短少，续呈盘整态势，但中古屋买气还是
优于预售屋、新成屋，且低总价、低坪数的销售状况也会优于豪宅。
从供给面来看，刘佩真指出，建商走过10多年的房市多头，口袋比较深，不至于因为疫情
而出现资金压力，但已经有看到329档期推案稍微后延至520档期，甚至规划集中下半年的
928档期。
房市台经院营建业
心得：
跟板上看法类似 基本上不可能跌
想买快买吧 别再妄想了
不然就继续帮房东缴房贷囉
一辈子买不起 哭

大安区一坪30再通知我

这次3的力道应该不小

要崩也是店面先

台经院一定是房仲+套套+盘子台经院什么咖 有我大sway懂房市？

XDD推我大sway

坐等某狗崩溃

召唤高雄王西卡大大应战

台经院的话 我不信 我只相信sway

疫情太可怕了,刚才不看屋下斡旋.不知道买不买的到,比第一握高20万.

量缩价稳，翻译：房仲没钱赚，哈哈

翻译 现在股底 大家还不压身家吗

哑唬又崩溃了......天天都崩溃

ㄒㄈ持续赖家，每年都有赖不完的家

幻想王天天破病 永不治疗

素质真差 整天说别人得病 难怪买不起房

素质差的是天天秀下限的人 还有跟哑唬同伙的人难怪自以为别人买不起房子

在房版看空十年还在赖家的大叔有什么素质可言？XD

鲁空崩溃xd

在房版幻想十年还不治疗的幻想王 有什么资格发言 鲁蛇

一堆人等著入场 怎么会跌 我也在等2330跌100块扫十张

疫情稳定后再说吧 现在会怎么发展都还不知道

大叔巴不得全民都赖家，没人买房房价就跌了

又有垃圾贱畜吠了！唉 XD

四大天王齐聚一堂了耶！

四大天王?

我也在等2050 帝宝一坪五万卖我！

我在等著看你的下限在那幻想王幻想全民生病 这样他就不药痊愈了崩溃王又出口成.脏了 嘴臭

赖家王大崩溃 舒服

现在流浪狗那么呛秋喔

下限王又秀下限 恶烂现在崩溃王那么弱？

说sway的是反串？

朝圣四大天王XDDD

ㄒㄈ一人就包办四大天王了啊, 外加本行赖家王

某下限王快进桶了XD 少一大天王哩四大天王：下限王/幻想王/崩溃王/竹北王

推ce大 准备20亿加价购 佛心奇岩商

转移件数滑落才是重点

幻想王 真正病了......连四大天王名号都要让出

趁现在赶快买爆 天台风景不错

某狗又吠了？不用跟板上同伴讨吃？

各大房虫高潮了！

崩溃王又发病了......

陆续进桶了 朝圣推