楼主:
dakkk (我是牛我反刍)
2020-02-25 08:33:33※ 引述《Couples (喔耶~)》之铭言：
: 如题
: 高雄兴富发有推不少二三十楼
: 一层都1x户标榜轻豪宅的建案
: 应该是卖得不错 否则不会一直推这种类型的建案
: 但很好奇客源都是什么样族群的
: 这类超高楼层, 一层超多户的建案
: 单价也没有比较便宜
: 到底吸引人的优势在哪边呢？
: 谢谢
吸引人的地方就是公设 跟低总价
兴富发的公设都很豪华
但这种公设 管理费不便宜
温水游泳池 健身房 儿童游戏室 妈妈教室
图书室 等等
其实应该也不少有小孩的买 主要是小孩有地方丢去玩 又不怕跑太远
这些公设户数不多是管理费是撑不起来的
而且他主打的对象应该是两房的小家庭或单身 这些人都是买房主流 但出不起高总价
大概是这样
作者:
altcd (這是個盲從的年代~)
2020-02-25 08:39:00说真的.. 两三百户在用的公设品质维护，我不太敢想像....
作者:
aloness (aloness)
2020-02-25 08:44:00加上低总价会吸引来的客群，多是意见一堆又没钱，过了新交屋的甜蜜期后，能不能正常运作都有问题…
楼主:
dakkk (我是牛我反刍)
2020-02-25 08:44:00其实年轻人公设使用率不高 很好维护的^^所以兴富发在管委会的约订的蛮强硬的
楼主:
dakkk (我是牛我反刍)
2020-02-25 08:50:00一定比低户数的便宜
作者: ppp00003 (杀人魔) 2020-02-25 08:50:00
兴富发低总价+地点好很吸引首购族阿
作者:
aloness (aloness)
2020-02-25 08:51:00好不好维护，跟使用率没有一定关系
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2020-02-25 08:51:00买来出租的很多。
作者:
aloness (aloness)
2020-02-25 08:56:00素养不好，经验不足，或是有心想捞的，光是发年度的清洁或保修合约都会状况百出
作者:
aloness (aloness)
2020-02-25 09:01:00年轻的小家庭啦
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2020-02-25 09:13:00兴富发地点真的好
作者:
somanyee (Soman)
2020-02-25 09:46:00住度假村的概念，生活在公社，回家只是睡觉
作者:
aloness (aloness)
2020-02-25 10:04:00度假村有拿薪水的团队在管理，住宅大楼？ 没被掏空就要谢天谢地了
作者:
somanyee (Soman)
2020-02-25 10:25:00物业管理公司是收钱做管理呀！
作者:
albertab (albertyang)
2020-02-25 10:55:00同意，台湾资产极度M型化，低总价+新房+好地点=销售量新婚上班族双薪基本上都买得起，搭车上班方便，公设多。也许一堆人不喜欢这种套路，但发哥就是靠这起家的。
作者:
uowa (去你妈的读者)
2020-02-25 11:04:00就是自以为公设好棒棒 很开心地买了 结果其实根本不会用这不是买东西很常见的状况嘛
作者:
dans (Go for the eye)
2020-02-25 11:23:00人家好歹是买得起租得起新大楼的客群，说人家宿主低，帮QQ* 素质低
楼主:
dakkk (我是牛我反刍)
2020-02-25 11:25:00会买的应该是中产 但父母没法帮的年轻人
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2020-02-25 12:18:00结论就是有人买单阿
作者:
aloness (aloness)
2020-02-25 13:00:00这种房子，自负额100万上下，这个版上出有谁出不起？再怎么差领基本薪的，认真存个五年也有，入手门槛可是很低的
楼主:
dakkk (我是牛我反刍)
2020-02-25 14:14:00还要算每月贷款吧 后续不用付？ 不用装潢？我认为基本存到200左右保险点
作者: howdo (lala) 2020-02-25 15:25:00
发哥就实现新屋梦 月薪三万也可以买房
作者:
aloness (aloness)
2020-02-25 15:43:00每月贷款拉到30年，一定年龄有父母担保可贷40年，新屋核贷比例又高，低总价真的要买不是问题
回一楼我们社区超过一千户 目前住两年多了用的很开心xd通常是有人发现问题就马上po文（社区fb)ㄤ
作者:
maypcc (The K)
2020-02-25 22:15:00回一楼我住的快800户，现在正在健身房，只有我一个人在用喔XD一坪60一个月才2k，是有多贵会缴不起?