想请问版上的大家对这款建案的建议如何？
投资兴建：宝悦开发建设股份有限公司
建筑设计：赵国智、吴成荣
企划销售：海悦广告股份有限公司
公 设 比：约33.66%
车位规划：68车
楼层规划：14F/B3
房型规划：1-3房
建案介绍：https://www.hiyes.tw/Case.aspx?tag=2&case=227
在中和南山路上，斜对面是德州仪器，斜后方是电塔
不过相较于旁边的香榭丽池，南山公馆离德州仪器跟电塔都比较斜一些
自己是觉得还可以接受，但最主要是开价47/坪左右还可以接受，
我知道南山路要往烘炉地有时候会很塞，然后道路要步行很困难
虽然之后房子会退缩，有规画人行道，但应该也是不好走
不过这一点中和好像都差不多＠＠
附上格局图
28坪：
https://imgur.com/agKZ5Dg
26坪：
https://imgur.com/IdGMtyK
预算有限只能买小三房，格局不晓得还可以吗？
另外就是这建案除了南山路很难走，前德州仪器后电塔以外还有什么缺点吗？
感谢大家

买东西不顺要绕一圈

外劳多消防队

那边有外劳吗? 我记得我国中的后没有看过外劳不过同学蛮多是住华新街的滇缅华侨

过年塞到爆炸、土地公生日塞、清明塞、平常上下班也塞，真心劝你不要多看看

交通真的很塞

外劳往华新街的话是有，不过南山路这边是还好吧？烘炉地特定时段真的很塞，不过本身是捷运族比较还好不晓得中和大家还有什么推荐的建案吗？

中和的建案少又贵...

有去看过旁边的丽池，山上电塔跟坟墓，对面德仪...真的有办法接受再考虑

和平世纪啊我觉得还可以接受的价格

中和站附近不是一堆建案?

和平世纪又更里面了，坪数较大总价算下来都比这间高

这间你愿意吃电塔（2m)真的可以40初买3房。烂归烂，也没贵你。隔壁电塔房要45，不过成屋就是屌打预售元利是难得有好建商来南势角玩啦，稀有释出啦这间是附近少数开场直接告诉你行情，不用演戏的。附近其他案开的很澎风，当然演个3 4集成交价还是差不多。适合不会聊天的朋友

那地点很差，还不如买四号公园旁的中古屋

楼上 四号公园没有中古屋一坪四十 只有老宅...缺点就是你说的那些 其它塞车（大台北哪里上班不塞）外劳（我在南势角十年 除了推轮椅出来晒太阳的外佣 还真的没有常常看到外劳 ）这附近建案差不多都这价钱 汉宝 柏金 就看看哪间格局位置你比较喜欢 生活机能很强啦 市场学校 药局 诊所 全联 要什么有什么 但是没有公园 看看你自己的需求吧景安 永安捷运附近的中古（电梯大楼）大部分都是单坪五字头 屋龄20年以上 当然你买到就变小两房 而且好格局 好位置也少 这几站 新房要单坪4开头 只剩南势角了 中和站新房单坪也要5开头

我去看过一次，但我的代销连履保都不知道是啥；一楼大厅公设全部写“管委会使用空间”，告诉我是法务比较保守的叙述；最后该建商前阵子才改名过，我自己疑虑甚多。

感谢大家回复，地点确实没有很好，但是预算中可以吃下的选择也不多，至少离捷运算近还可以接受。不晓得大家对格局有什么看法呢？另外J大说有改名？不晓得知不知道是什么原因

八卦多的是隔壁，这间才开案1个月改什么名。这间格局还不错啦。就是没车位，大电塔...不过你都不怕电塔了干嘛不去隔壁看看，多花20来万，可是成屋屌打预售内

柏金苑可以打去问问看还有没有未销售的 今年应该可以完工至少离电塔远多了 离捷运站又更近 但离热闹的兴南路 景新街就又远些

26坪暗厅暗房 28坪整体不错只有一卫且没窗看能不能接受

隔壁故事很多，有去看过了，主要是正反面都正对电塔和德仪，然后房子大改小，屋内梁柱非常多，所以就pass柏金苑我会问问看，感谢告知

贴一些买汉宝 大家觉得划算吗？

.....1500多都可以买盖好2年同样中和的建案了

汉堡为什么要卖这么久，换两个龙头代销都卖不完。因为坑啊...欣联、冠字头等等都秒杀不是没有原因的

汉堡坑的原因是什么呢

房子一分钱一分货，有缺点有优点。开60，演3 4集56。没什么收益，交给刚需大大了。

S大推荐一下 捷运10分钟内 1500 盖好已两年 捷运双和主线的建案来看看 我有兴趣 因为遍寻不著XD

权状

楼上是帅哥

近捷运站有总价优势，就看环境能否接受

隔壁故事多是指哪一建案阿??

什么故事？

我是觉得格局都不是很好…另外中和4字头还是有啦…还有3的只是是3尾，往锦和那边或是偏远一点的地方找…