前年买了我们这社区的高楼层，今年有听说我们社区一楼还未出售想买给父母去住，这社区一楼是有小花园并且房子是朝内无店面问题，想请问有人住过一楼的优点跟缺点，及贷款部分（首间是跟老婆联名），如果我在贷款大概能贷几成左右？通常这种一楼房价约多少 谢谢

最近买的大楼一个月内有类似物件成交，花园部分是约定专用不计入坪状，大约贵6坪左右的价钱(室内约21坪)贷款除了看房屋本身条件外，最重要的是通常只能贷到年薪乘10倍的金额，之前询问银行得知优缺点没住过，但只觉得有花园蚊虫会很多...

所以会比一般多六坪价格？第一间大概贷了1500万，银行跟建商老板关系不错，一下就过了

有看过一楼花园的遮阳篷上面都是烟蒂

看你花园多大啊。能贷多少当然看地段跟你财力，你自己算算看、有没有捷运、是不是台北，自己还款能力

不是店面 一楼就是垃圾

蚊虫蟑螂多，水管马桶堵塞，安全隐私差，电信收讯差

因为之前是想说 如果一楼卖价比较便宜 老人家行动不方便就可以存钱购置，所以是以年收入薪转10倍就可贷款我们这个社区处理污水那些都是地下一楼，这样还是有风险吗 谢谢

比较新的案子(20年内),花园1F,贵贵的.买得起一楼的,蚊虫问题都可以用钱解决..XD不过一楼很多是挑高,之后自己在二工改成1+2.这种不在权状内的空间,1F可以偷很大.所以1F如果用使用空间来看,有二工的话,使用空间价格比较便宜

他的一楼不好做1+1 是真的有垫高

另外一楼要看有没有偷到"私人空间".可以偷出"玄关"或是后花园阳台,专属使用.

旁边若常有大门开关声会不会很吵？

1F再炒都没有马路第一排吵..XD并且气密窗可以解决问题.如果是重划区,重划区面中庭花园的一楼,很抢手的.

那户还好就是房子角落，然后有自己空间，主要烦就是搭电梯声音频繁

气密窗可以解决.蚊虫1,2,3,4,5F都差不多..XD也是花钱去解决.

因为我们的大门无法阻绝走廊声音，他的阳台出去到花园就是自己空间，隔壁还有一个大花园是住户共有。比较担心蚊虫跟马桶问题，还有管线有看到比我们多了一些

很老的大楼1F才可能有马桶的问题.2x年前就不太有这种问题.更不用说市区大多都做污水处理.

我比较在意隐私的问题

1楼94贵

1楼用不太到电梯，但公共电费还是要分隐私不够的问题真的无解？种盆栽遮挡另外一楼就是蟑螂老鼠多，因为离水沟近

一楼光线通常都很差 因为周边都比一楼高....蚊虫噪音公用电 在家穿少一点都要拉窗帘 光线又更烂了

隐私通常用单面透视玻璃.外面看不进来,里面看得出去那种.比较新的建案,采光通常还好.管理费大多单坪也都比较便宜.

树林还是板桥？

一楼的问题永远就是吵，采光差，蚊虫多，隐私差

住一年后，1楼的墙壁应该会有几百只蚊子的尸体

我买社区型电梯一楼,大概平均贵3~6坪因我需要挑高,如果用不到挑高房型跟一楼进出方便性我还是会选次高楼层以现在新大楼建筑水准,可能先留一百万准备基础隔音我目前信箱装错设计位置装在我家大门口1正栋14户信箱装错在我家大门口,有买到管理室的感觉已协调移往原设计位置总之买之前要注意噪音源你能接受再买~~

一楼要分担电梯费吗

我这边要耶..B1停好车到一楼还是用到电梯,当然得付我之前的30年电梯华厦一楼没用到电梯也要付管理费但是台北30年电梯华厦门口等于送两个停车位现在想想卖掉有点可惜XD这种物件其实不好找

才贵6坪很好了, 我最近看的一楼下斡旋, 单价是楼上价格1.5倍, 还失败了屋主期望价格是楼上的1.8倍 (以每坪单价而言)重点这间没有前后花园, 总共增建也才3坪电梯大楼的一楼就是贵, 重划区的更是离谱

建商是跟我说跟我说了一个行情价，然后说可以在杀，蚊子部分真的很多吗？有没有办法预防这个问题

翻了实价登录, 电梯大楼的1楼一般是楼上的1.5倍价格 (以相同权状坪数计算)

1楼我怎么感觉都卖很久，没有1.5倍呀！

看还有没有顶楼，也是一样可种花花草草阿view又好，散热开冷气即可，很少蚊子又安静，不会有邻居在那边跑来跑去，顶楼也是一个好选择

一楼最讨厌的就是住户的关门声，老人浅眠很痛苦的

我们社区一楼窗户从来没有拉开窗帘过，湿气重又见不到阳光，会忧郁的

蚊虫还好！怕的是水沟消毒，甘！超大超可怕楼上住户的一楼大门装了静音缓冲！没影响

如果老人影响这么大就不考虑了。

以前住一楼超爽，也没虫...蚊虫要看房子设计和环境。另外污水不会在地下一楼处理唷

一楼要看动线，公共区域与花园格局，好的会像是多一个私人小花园