※ 引述《pttgogocat (PTT研究员)》之铭言：
: 其实真的不用预测吵会跌还是会涨，因为跟股票一样，就是会有地方跌也会有地方涨。买
: 卖，自住投资心态都不同，没有谁说服的了谁啦！
: 房价涨跌就是供需，很多人要就是看涨，成交时间长和成交量缩，就是看跌。
: 是说大家都喜欢预测趋势是涨或跌，预测市场会不会恐慌，但其实都是站在自己的观点或
: 是自己的同温层去看而已。
: 有资金的买方有分会等和不会等的，卖方也有分想快套现还是不急套现的。
: 所以一旦疫情拖长造成急着套现出现在市场上让利的卖方多，自然就会带跌。但如果卖方
: 沉得住气，现金流没问题，台湾房产持有成本也不高，那也跌不到哪里去。
: 重点是检视一下手里能拿出的资金能买到多少总价的房子，不然跌了也不一定买得到啊，
: 不用硬要吵多还是吵空。
: 有能力买的就边看吧，看又不见得要买。还不够资金买的就看看新闻，然后边存钱。
: 打算不买的，那就不用管涨跌啦，专心管好手里的钱就好啦 ：)
未来会不会跌天知道
我只知道我在板上PO的卖屋文 一月到二月中旬附近的物件
陆陆续续被卖掉下架-.-a
打去问承办同事
基本上价格都跟当初屋主希望的价格没差多少
唯一可以确定的是 屋主顶多不容易再期待未来跳价格上去
代表最近确实有买方趁最近的气氛再出手
连六千多万的两百坪住一土地也被清掉了-.-a
只能说 觉得想再看看的乡民
不知不觉也看了一两年过去了
有些刚性需求三房总价带也是慢慢的在上移
大概就两房的价格比较上下飘乱一点而已
很多乡民其实看久了还是会发现 看来看去
还是最初可能犹豫后被卖掉的那间 或是觉的70分想再多比较的物件 没有其他比他好的
物件新增速度其实不快
偶而才有一间价格OK的出现
想要一次集多一点物件再看的
大部分都只剩连仲介业务也觉得贵的物件可以看
如果一个物件未来一周内会被卖掉
那一间是你认为80~90分的
那你还会有那时间多看多比较吗?
还是看一间觉得OK就谈一间比较务实吧
最近的一点心得.......