※ 引述《pttgogocat (PTT研究员)》之铭言：
: 其实真的不用预测吵会跌还是会涨，因为跟股票一样，就是会有地方跌也会有地方涨。买
: 卖，自住投资心态都不同，没有谁说服的了谁啦！
: 房价涨跌就是供需，很多人要就是看涨，成交时间长和成交量缩，就是看跌。
: 是说大家都喜欢预测趋势是涨或跌，预测市场会不会恐慌，但其实都是站在自己的观点或
: 是自己的同温层去看而已。
: 有资金的买方有分会等和不会等的，卖方也有分想快套现还是不急套现的。
: 所以一旦疫情拖长造成急着套现出现在市场上让利的卖方多，自然就会带跌。但如果卖方
: 沉得住气，现金流没问题，台湾房产持有成本也不高，那也跌不到哪里去。
: 重点是检视一下手里能拿出的资金能买到多少总价的房子，不然跌了也不一定买得到啊，
: 不用硬要吵多还是吵空。
: 有能力买的就边看吧，看又不见得要买。还不够资金买的就看看新闻，然后边存钱。
: 打算不买的，那就不用管涨跌啦，专心管好手里的钱就好啦 ：)
未来会不会跌天知道
我只知道我在板上PO的卖屋文 一月到二月中旬附近的物件
陆陆续续被卖掉下架-.-a
打去问承办同事
基本上价格都跟当初屋主希望的价格没差多少
唯一可以确定的是 屋主顶多不容易再期待未来跳价格上去
代表最近确实有买方趁最近的气氛再出手
连六千多万的两百坪住一土地也被清掉了-.-a
只能说 觉得想再看看的乡民
不知不觉也看了一两年过去了
有些刚性需求三房总价带也是慢慢的在上移
大概就两房的价格比较上下飘乱一点而已
很多乡民其实看久了还是会发现 看来看去
还是最初可能犹豫后被卖掉的那间 或是觉的70分想再多比较的物件 没有其他比他好的
物件新增速度其实不快
偶而才有一间价格OK的出现
想要一次集多一点物件再看的
大部分都只剩连仲介业务也觉得贵的物件可以看
如果一个物件未来一周内会被卖掉
那一间是你认为80~90分的
那你还会有那时间多看多比较吗?
还是看一间觉得OK就谈一间比较务实吧
最近的一点心得.......
作者:
HarryHTC (Harry)
2020-02-21 10:50:00我看到的是一间间更新屋况条件更好的物件一直在释出就算价钱没跌~但也没涨上去还是更好的物件~这是我一点点的心得
作者:
kevinhon (kevin)
2020-02-21 10:58:00声称不买房的赖家仔也有心得分享？
作者:
HarryHTC (Harry)
2020-02-21 11:00:00脑子有问题的人都可以推文了~有什么不行
作者:
Kenver (Kenver)
2020-02-21 11:08:00在肺炎版医生说实话被说制造恐慌，在这里说实话被多多质疑，到底什么是未来谁也说不准，相信自己看准的方向决定，不用被立场不同的人影响Herry大加油
好物件远比想像中的少 要90分 又要便宜....那除非你的90分是人家的60分
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2020-02-21 11:17:00赖家王的心得，真当真的人也真够蠢的了
作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2020-02-21 11:25:00吐斯卡思考方式一向异于常人 他在ps板的发文也被质疑啊多方思考是好事 不要陷入多空迷思就好
作者:
dans (Go for the eye)
2020-02-21 11:52:00陆陆续续被卖掉就是没你的业绩 可怜哪
作者:
ycch (＠＠”)
2020-02-21 12:06:00左手卖右手 右手卖左手
作者:
HarryHTC (Harry)
2020-02-21 12:14:00到底是谁不让立场不同的人发言？ 看看删文哥 幻想王 下限王 崩溃王 就明白了
作者:
redmi2 (redmi2)
2020-02-21 12:22:00作者:
bagaalo (啦啦啦啦~~~)
2020-02-21 12:47:00中肯文
社区只要一间卖新高 其他屋主就算缺点比较多的也我家不一样
找到好仲介是很重要的各行各业都有老鼠屎 请不要一律仇仲
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-02-21 13:35:00刚涨的地方会挂卖增加，但是交易量下降
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-02-21 13:37:00最近几年，比较没有预期连续涨的惜售潮(以市场物件状况而言)
正常人都不是预期一下子就崩跌吧，而是随疫情严重未来几个月很可能跌幅更明显
作者:
senbai (贤拜)
2020-02-21 14:03:00近两个月谈了几间，接触到的仲介都说虽然屋主期望价格比行情高很多，但物件条件很好，很快就会卖掉了，一堆说过两天屋主就要签约了，结果我退斡过一个月后都还挂著卖虽然我穷买不起，但还是希望屋主可以卖个好价钱
作者:
york1987 (明华~明华~!!!)
2020-02-21 14:07:00有亲戚卖房卖3年卖不掉，趁这波武汉又涨价，笑死幻想疫情会让房价崩跌或大涨的都是同一种人，就是智障
作者: codehard 2020-02-21 15:23:00
真的要井喷了 抓稳啊 别被洗出去 一定要加价卖
作者:
jexcel (excel)
2020-02-21 15:23:00没错。台商拼命躲台湾 再不买就涨了 傻子
作者:
HarryHTC (Harry)
2020-02-21 15:34:00崩溃王如此容易崩溃..连正常讨论都崩溃..丢脸
还是蛮多成交的...前镇子收录有兴趣的最近也都下架
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2020-02-21 16:26:00本来六周才能完成的东西10天就完成了。他说要一年你信?
作者: jimhall (真好) 2020-02-21 16:37:00
要比预期惨才会跌，现在比SARS气氛还好
作者:
HarryHTC (Harry)
2020-02-21 17:02:00说崩溃王他就崩溃给大家看...出口成章的功力也是一流套多还能上来辩~看来也还能再撑一下下吧!
作者:
kevinhon (kevin)
2020-02-21 18:40:00看样子鲁空为了房价崩盘，巴不得台湾疫情越来越严重，别人家死不完的概念
作者:
Coolspot (我没有输的本钱)
2020-02-21 19:07:00我是两年前买林口的，我是不觉得自己买的会涨，主要是着眼于便宜又不太会跌XD
素质高低的差别就是别人一下就卖掉，你只能在这边一直被嘴xd
素质真的D，连人家文章都看不清楚，就是被别人卖走惹
作者: codehard 2020-02-21 21:21:00
空空都爱假新闻 WHO说没事 中共也说可防可控 官方说的你不信 去信网友乱讲 呼吁卖方报复性涨价让这些鲁空睡马路 气气气气气
疫苗没那么快出啦~你想太多!而且对于疫情有比较乐观的前提是这个病毒是自然演化的但如果这个前提不存在呢?如何提高病毒的抗热性也会被考虑进去的!或许你可以打开的序列跟PDB一起来研究看看或许你会对这次的事件有不一样的看法
作者:
HarryHTC (Harry)
2020-02-21 23:35:00素质低的......不会再说崩溃王吧？
作者:
kevinhon (kevin)
2020-02-21 23:50:00有一把年纪还赖家的大叔 D?
作者:
HarryHTC (Harry)
2020-02-22 00:24:00幻想王一定是没素质......
作者:
top911 (圣诞)
2020-02-22 00:59:00是神萛。跌了
作者:
Barolo (Barolo)
2020-02-22 01:45:00疫苗快出来了?????????? 韩导：可怜哪
作者:
bagaalo (啦啦啦啦~~~)
2020-02-22 09:37:00疫苗有没有不重要 流感死那么多人 房价有跌吗？没有克流感 没有流感疫苗前 房价有跌吗 ？期待疫情影响房价 就像是一直在观众席看比赛 只能看而已
1500以内属于一般人贷款还买得起的区域本就很难跌，位置或建商好一点的都抢手，板上征买文也多在这区间。
现阶段拿流感跟肺炎相比还不是那么恰当~毕竟各国专家都密切关注,也成立专责单位在负责相关事宜!封国,封航班都有在做不是没有道理的!但若是过几年后的演化成类流感再相比才会比较合理!前提是这是自然演化的病毒产物!
作者:
HarryHTC (Harry)
2020-02-22 13:35:00崩溃王果然时时刻刻保持崩溃状态
作者: shei (谢谢大家) 2020-02-22 14:32:00
新四天王成形
作者:
amiahhh (小白)
2020-02-22 14:43:00算了本版价值不想浪费口水
作者:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2020-02-22 15:19:00让子弹飞一会 无薪假都还没开始呢
作者: simonwusi 2020-02-22 15:25:00
疫苗出来实际效用、成败还很难讲，等真的全世界控制住再来讲。
作者:
bagaalo (啦啦啦啦~~~)
2020-02-23 08:49:00封国封航班 但跟内需市场房价刚需影响关系影响不大 各国注意那又如何 它是新病毒 但不是致死率高 反正就看看这两季房价有没有大跌就知道 三房以下市场很热 看看能跌多少吧
仔细看我的论述可以明显了解我是针对这次肺炎跟流感不应该直接拿来相比,光是ACE2的接受体在研究中就看到可攻击的范围很大,但流感病毒没这种特性!至于其他基础内容以及抗原抗体设计,欢迎你一起来讨论提供建议,现阶段很缺人力来针对这个新病毒做进一步的认识!至于对于房价的影响就让市场机制决定,专注在收入的控制是比较恰当的!