各位前辈好，最近看了一间预售屋，三房两厅两卫，双面采光
一层四户双梯，面东北，评估购买C户或D户(坪数一样，左右对称)
建坪：53.06坪
主建物：31.13坪
阳台：4.32坪
目前觉得小缺点有
1.面东北，冬天风较大，严格来说算单面采光
2.两间次卧偏小(一间约2.6坪，一间约2.25坪)
3.天井为狭长型，工作阳台采光可能不佳
4.主卧卫浴有对外窗，公共卫浴开窗在工作阳台
5.主卧卫浴的浴缸与淋浴间分开，泡澡完易弄湿地板
家配图(C户)
https://imgur.com/jYbXTL7
家配图(D户)
https://imgur.com/cRI0ggc
平面图(D户)
https://imgur.com/2qjoXCJ
目前想法如下
1.客厅沙发与电视墙对调，增加视野(对外避开梁柱、对内可看餐厅)
2.两间次卧偏小，倾向不作系统衣柜，用可移动挂衣架
3.因室内缺乏储物空间放吸尘器、卫生纸...等生活备品
把主卧左边区域以双面系统柜作隔间，再"客变多开一扇门"，新增一间公用衣帽间&储藏
室(约2坪)
修改后平面图(D户)
https://imgur.com/o4fqyx6
1.想请教各位前辈对于此物件格局的想法与建议
2.很犹豫"客变多开一扇门"→新增一间储藏室是否正确
还是维持原建商规划，将空间留给主卧作为更衣室+书桌较洽当
不知道有没有什么问题是我没有留意到，或是能有更好的规划…等任何看法，再请各位前
辈指教
由于第一次买房不懂的地方较多，因此上版询问，并在此先感谢各位前辈的不吝指教
麻烦大家帮忙了，感谢

阳台太多 无用厨房只有单口ih炉?是我也会考虑 改成储藏间 如果你没有其他需求考量客厅沙发旁的连续壁面也可以放柜子收纳工作阳台天井太深了 烘衣机 必备冷气室外机 可以放几台虽然室内坪数不小 不过规划空小大小有点残念主建物31坪两个次卧连3坪都没有 主卧浴室还弄的这么大

IH炉是三口，冷气室外机规定最多两台，真的觉得次卧偏小，主卧卫浴偏大有点可惜，感谢提醒

坪数那么大花那么多钱 次卧却小得这么可怜 连摆个衣柜都困难 我是不太行啦XD31坪三房若照一般格局 各空间舒适度应该不错才对

感谢大家的建议，另外想请教各位对1.客厅转向 2.客变开门，新增储藏室的看法，谢谢

能有储藏室很好，住几年东西会很多

邻居你好 我B户XDDD没办法给你太多意见，但四件式卫浴我很喜欢耶..

次卧太小了....

客厅我不会转，不然电视墙不够大器;会用储藏室，但是主卧衣柜会吃储藏室那边，不然主卧小了点

室外机只能放那边吗，离客厅超远，冷媒管要拉很长才够储藏室一定要

我觉得你要先思考你需要的衣柜大小跟储藏空间需要多大 做够用就好 太多只会塞满不需要的杂物 把更衣室跟储藏室做一起是也可以 我自己的地方是这样处理 大部分的物品其实也都放的进去深60的衣柜 关起门就也像衣柜了https://i.imgur.com/YFsz7cm.jpg右边转角是用铁架当储藏室 转角比较不好使用 左边窗帘是开放式衣柜 放比较常使用的衣物

太长了还面东北 不推

感谢以上前辈们的建议