※ 引述《DAGIN (阿灾..........)》之铭言：
: 我家住在两边通的巷子里面
: 前几天发现巷子中间突然被围起来好像要盖大楼
: 听隔壁邻居说马路两边的房子都被建商买走了
: 路也是建商的地
: 因为这样只有一边可以走 出入变得不太方便
: 印象中这条路应该有几十年了 不知道这样算不算既成道路
: 想请问板上大大是否有解 感谢~~
小弟之前有稍微找过资料，
1.既成道路在法律上好像没有明确定义
查到的资料，大都是在函文中解释而已
而司法院大法官议决释字第 400号内文
有提到：
“既成道路成立公用地役关系，
首须为不特定之公众同行所以必要，
而非仅为通行之便利或省时”
这样原po家附近的路，
似乎就不符合大法官文中的：
【公众同行之“必要”】
因为只是比较不方便而已，
不符合大法官定义的既成道路。
而文内提到的另外两个要件则是
a.公众通行之初，土地所有权人无阻止
b.须经历年代久远而未曾中断。
（最高行政法院92年度判字第1124号，
曾依民法第 769条规定以20年解释之）
2. 社区巷子的那一条路，有可能是符合
土地减免税法第22条第5款的土地：
【私有无偿提供公共巷道用地】
地主可以申请免缴地价税，
因为路人在他的地上走来走去~
3. 路也可能是原本旁边房子的法定空地
刚好公众可以通行~
但只要土地所有权仍是地主的，
他仍可以处分其资产。
若不管原po家附近的巷道(土地)
是不是既成道路，
是不是供公众通行的免税土地，
是不是仍要缴税的法定空地，
土地所有权人仍有权利处分它，
虽然现在地主收回地后会较不方便，
但是那是因为地主（建商）以前给大家
方便的~