http://i.imgur.com/h1L1g5X.jpg
大家新年好，想问问大家的意见
这是主建21.6坪的三房 如图所示
两间次卧都有点小，客厅我实际量深度大约3米
这间我和老婆都蛮喜欢的，坐北朝南，且室内早上照得到阳光，交通方便
但就卡在觉得这格局空间利用有点可惜
未来预计会生小孩（还没确定1或2个），偶尔长辈会来暂住一两晚
目前规划若买了打算先拆客厅后面的墙
做成书房，并装活动式的墙面（不确定称呼，就是平常可以一片一片收到旁边的那种）客厅就能稍微再大一点点，
如果生两个，等小孩长大点再另做打算
想请问大家是否有其他建议？
另，这种坪数的三房，这格局利用，应该算真的有点小，是吗？
我看到其他同主建的三房似乎很少次卧这么小的