高雄低价购小宅！单层户数邻居多 房产业者透露：5年内见真章
2020年01月25日 11:45
记者许宥孺／高雄报导
近年来高雄房地产市场逐渐呈现“小宅化”，建商大多推出低价、小坪数建案，成功吸引
首购族目光，不过房仲业者却指出，小宅单层户数多，出入人口混杂管理不易，加上方位
、采光也是大问题，五年后可以试问购买小宅的消费者就能知道住屋心得。
资深房仲业者指出，买房尽量挑选“三房”较恰当，但是受到“刚性需求”影响，许多消
费者没有余裕买三房，但首购族又想买新房，就可能退而其次购买两房小宅，也因此，现
在有许多建商都是规划2房，价格约500万至700万，坪数约25坪上下的小宅。
不过业者却透露，虽然房屋“总价”配合消费者的刚性需求，但是“单价”几乎都被拉高
了，比如说原本一坪20万，现在几乎都拉高到21、22万。
业者指出，小宅低总价就会反映在“小坪数”，规划单层户数多就可能延伸许多问题，像
是公共设施寿命短、电梯塞车、出入人口混杂管理不易、住户买卖频繁造成永远都有施工
期的状况，另外还有采光、方位问题，建议民众购屋前要多方考量，也可询问购买小宅的
消费者“住屋心得”，小宅的优点还是缺点，五年内见真章。
https://house.ettoday.net/news/1612997?redirect=1
…
高雄人口不像桃园台中增加，房子却一直盖，空屋一堆短期内消化不完，尤其这种两房屋
，人口来源复杂，单层户数多，问题一堆。